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房子朝向,你知道多少?
【字体: 】【发布时间:2011-08-11】【作者:/来源:】【阅读: 次】

    现如今,能拥有一套属于自己的房子,可以说是所有中国老百姓人生奋斗的目标之一。然而买房不单看户型,理想的房屋朝向对购房人而言也很重要,同样的户型,好的朝向会大大提高房产的居住品质。而好的朝向不仅是指房屋,房间的朝向也同样重要。

 

选房选个好朝向,东南西北不一样


    南向房屋在价格上虽然高,但对于人们来说,房屋能够坐北朝南仍然是梦寐以求的。归根到底,朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖之感,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。另外由于莆田主要以偏南偏北风为主,所以南北向的房屋在获得充足光照的同时,还可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。由于西向的房有夕阳,日照时间长,东向的住房不易睡懒觉,北向的房冬冷夏热。所以除了正南方向之外,其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。

 

沿东西街道住房未必就是南北朝向


    很多人认为沿东西街道的住房就是正南正北向的房子,然而为了保证居住区街道两侧的所有建筑物都有较好的光照条件,城镇街道建设一般采取南北方向与东西方向的中间方位,也就是使街道与子午线成30到60度的夹角。如果翻开莆田市地图,您会发现莆田的街道整体上是在子午线基础上偏东一些角度。莆田位于北回归线以北,太阳东南升,西南落。 如果太阳是从您房子的正西或西北落的话,就是说明您的房子不是正南正北的房子。因此,选房前最好问清楚房子的偏向,再根据优选原则、个人喜好作出选择。

 

退未必求次,房间朝向选择亦有大学问


    南向的房子被市场公认为是冬暖夏凉的高品质住房。但话又说回来,坐北朝南固然好,但毕竟房源有限,并不是所有的人都有这个能力和财力买到"零缺点"的房子。难道不是朝南就不买了吗?其实买房不但要看房屋的朝向,屋内的房间的朝向也至关重要。如果有个朝南房,但其房间朝向不合理,居住品质照样打折扣。

 

1、客厅:以朝南为最佳


    购房者在挑选时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住宅中使用频率最高,使用人数最多的房间,故它的空间质量尤为重要。挑选客厅,以朝南为最佳。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。不过不同年龄阶段和不同生活习惯的人群对客厅的要求也是不一样的。家中有老人的,朝南和东南的,可以享受早上的阳光。如果把阳台与室内的窗设计成对流,形成"穿堂风",那安坐家中便能享受清风抚面。

 

2、卧室:以南朝朝向为佳


    一套房内,卧室一般有二至三间,其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因向北的卧室冬天虽较为寒冷,但夏天却是十分凉快。而年轻人和因工作原因、习惯原因早上需要睡懒觉的,朝西或西南的客厅也未尝不可,尤其是冬天下午的太阳还是非常滋润的。

 

3、厨房:避免西朝向


    厨房的朝向相对要次要一些。保持通风顺畅是最主要的,由于厨房本身会产生许多油烟,因此,其室内空气最需与外界经常保持交换。不过,最好避免西朝向,因厨房内本来已有热源,再接受西晒阳光直射,其温度会更高。

 

4、卫生间:直接采光、通风


    卫生间有窗是选房必须的条件。卫生间需要能直接采光、通风,并能接受一定的阳光照射,因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光射入能避免病菌滋生。不过最好还是避免选择西向的卫生间。

 

小编:好房子是选出来的


    良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助,这对居住者的身心健康十分有利。房屋朝向的选择可能无法尽如人意,但是房间的朝向却是可控的,买房子左挑右选时切勿忘了看朝向,花一辈子的积蓄要享一辈子的舒适。

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