近期，城厢区龙桥街道泗水雅居电梯进行了紧急维修，为业主日常出行排除安全隐患，提供了安全保障。令人欣喜的是，此次维修使用的正是该小区的公共收益。

   据悉，为解决住宅小区公共维修资金存在的筹集难题，实现物业住宅小区公共收益的合理使用，完善小区物业治理结构，2021年以来，城厢区在物业服务行业开展专项行动，重拳整治物业侵占小区业主公共收益行为。

   该区是老城区，老旧小区众多。一方面，许多老旧小区、安置房小区等公共区域亟待修缮，然而公共维修资金却存在筹集难题，另一方面，本该属于全体业主的公共收益却经常被侵占。规范管理小区的公共收益问题，成了民之所盼。

   近几年来，该区城市管理执法局通过第三方审计公司，对各物业住宅小区进行公共收益审计，并联合各镇（街）参考审计金额，对物业住宅小区开展公共收益核实及催缴工作。去年以来，共督促物业服务企业缴存公共收益约509万元，处罚侵占业主公共收益的物业住宅小区2家，处罚金额21万元，并督促物业服务企业将其侵占的业主公共收益补充到住宅小区公共维修资金中。

   为推进整治长效化，该区执法局还积极探索建立安置房小区合理利用公共收益的方式方法，有效保障小区公共区域整洁、公用设施安全运行，明确小区党支部对小区业主委员会的示范领导，指导业委会及物业企业开展小区自治管理工作的管理机制，盘活小区公共收益，并监督物业企业使用公共收益对小区公共区域、公共设施修缮开支。

   该区执法局物业办负责人表示，如今城厢区公共收益“点题整治”已常态化，部分安置房小区物业服务企业在业委会的监管下，落实日常维护并更新改造小区消防、绿化等各项配套设施，切实降低安全隐患，保证物业安全生产工作有效进行，也提升了业主的满意度。

   群众利益无小事。该区通过指导物业服务企业利用公共收益修缮小区各项设施，持续更新并完善小区的各项服务标注，使完善后的物业服务品质有了显著提升。同时，建立完善高效的“业委会+物业”公共收益共同管理模式，增强了人民群众的获得感、幸福感、安全感。