园区是产业发展的主阵地。园区兴，则产业强。近段时间，投资莆田的万存、德濠、联东三大产业园区运营商，都迎来新进展。

  万存竞得荔城区新地块，数创城项目正式落定；涵江德濠智造谷一期首批次8栋厂房，提前两个月交付；联东U谷·涵江海峡智造产业谷项目全力冲刺，预计8月全部建设完成。

  目前，看好莆田发展机遇、认可莆田营商环境的三家企业，纷纷加码投资莆田，打造出莆田园区建设的“三驾马车”，为产业高质量发展开启强劲新引擎。

  看好莆田发展机遇

  这三家企业，都不是等闲之辈。

  联东集团旗下核心企业联东U谷在全国76座城市，投资运营产业园区超过385个，是行业领军品牌。

  德濠集团和万存集团都来自浙江温州。万存集团布局全国，建设产业园规模已超2000万平方米。德濠集团入选“中国产业园区30强”，在全国40多个城市投资建设了70多个产业园区。

  在建设全国统一大市场背景下，有长远眼光的投资者，自然会寻找机遇大、前景好的投资对象。

  联东U谷・涵江海峡智造产业谷项目（图源：“涵江时讯”微信公众号）

  之所以纷纷落地莆田，德濠集团创始人陈建静的评价很有代表性：今天的莆田，就像当年的苏州，是投资的价值洼地。

  从三家企业的主业——园区投资运营来分析，莆田更是非常值得投资的一块宝地。

  当前，莆田正在聚焦10条重点产业链，加快构建现代化产业体系。产业现代化，离不开产业园区的现代化。

  民营经济活跃，中小企业众多，但拥有自建厂房的企业占比不高。没有实力自主拿地建厂的中小企业，渴望获得厂房等，因此蕴含着商机。

  在“亩均论英雄”的背景下，地方政府招商引资时，通常选择能高效利用土地的项目。比如，涵江德濠智造谷3.5层立体厂房的设计，使容积率提升至2.0，利用率较传统厂房提高40%。

  机遇抓住了就是金子，抓不住就是流水。在年初的莆田市民营经济暨产业发展大会上，陈建静表示，准备集中精力、集中财力、集中人力投资莆田，当莆田发展的“城市合伙人”。这种抓住莆田发展机遇的决心，是共通的。

  点赞莆田营商环境

  前段时间，莆田入选“中国最佳地级城市营商环境50强”。营商环境好不好，企业家用脚投票。

  德濠集团快速扩大在莆田投资版图，至今已经有11个项目达成投资意向，计划总投资额超过100亿元，其中3个项目已经拿地。

  通过首个项目，德濠对莆田营商环境产生的第一印象，很关键。涵江区12个部门组建“项目攻坚专班”，给予“保姆式”服务。审批流程从120天压缩至18天，项目签约至开工仅用70天，创造了德濠在全国70多家产业园区的项目落地最快纪录。15天时间内四证齐发，创新“拿地即开工”模式，让德濠的建设成本直降15%。

  万存数创城项目展厅正式开放

  万存集团也在用投资行动，为莆田营商环境点赞。2022年的万存智造城、2024年的万存科技城、2025年的万存数创城……三年三“城”，深耕莆田，上演了一场地方政府与投资企业的双向奔赴。

   荔城区整合前期办、重点办、招商办等六大部门职能，推动“六办合一”，贯通服务全链条。通过地方政府搭建的银企对接桥梁，万存科技城刚启动招商便获得8家金融机构提供的16亿元授信额度。

  联东U谷的项目，在莆田也不是“一根独苗”。既有总占地面积约260亩的联东U谷·涵江海峡智造产业谷，也有全市首个生命健康小微产业园——联东U谷·秀屿数智健康产业港，因不同产业定位，打造各具特色的园区。

  三家企业加码投资，用真金白银为莆田营商环境站台，用实际行动为莆田“园区20条”打call，将带动更多企业与莆田合作共赢。

  助力莆田以商招商

  招商引资是经济建设的主旋律。今年是莆田市“招商奋战年”，全市大抓招商、大抓产业、大抓发展，聚焦国家所需、莆田所能，推动招商引资工作热潮奔涌。

  据媒体报道，今年1至6月，莆田市招商服务中心对接投资30亿元以上项目38个、计划投资1514亿元；已完成签约25个、计划投资1002亿元。这批科技含量高、集群效益大、带动能力强的大项目、好项目，必将为莆田经济高质量发展注入强劲新动力。

   涵江德濠智造谷打造的独门独院式厂房，受到企业青睐

  三家企业建设的产业园区，既是投资额较大的重点项目，又是以商招商的“发动机”。在“招商奋战年”的拼搏氛围中，以商招商亮点纷呈。

  涵江德濠智造谷打造的独门独院式厂房，受到企业青睐，已有20多家企业签约入驻，招商面积超过7万平方米。其中包括从外地招引的全国第一家研发生产智能化鞋楦的企业，一家研发生产加热鞋并拥有专利的企业等，既能发挥产业链协同效应，也将为莆田鞋服等传统产业转型升级赋能。

  联东U谷·涵江海峡智造产业谷一期项目，包含14栋标准化厂房和1栋综合楼，建筑总面积7万平方米，是联东集团在福建区域规模最大的产业园。目前已有12家企业签约入驻，签约面积共计6万平方米，其中规模以上工业企业占比20%。

  值得一提的是，三家企业作为行业佼佼者，在以商招商时并不是“胡子眉毛一把抓”“捡到篮子里都是菜”，而是注重“产业链招商”，积极引进产业链上下游企业，形成集聚效应。

  比如，万存的定位是“产业生态组织者”，万存数创城规划建设16万平方米标准化厂房，聚焦引进鞋服配套上下游的生产型、创新科技型企业，打造全链条创新园区。

  项目强、产业强、莆田强。“三驾马车”扎扎实实投项目，兢兢业业建园区，用今天的项目培育明天的产业，既是莆田招商引资的丰硕成果，也是莆田营商环境的金字招牌。