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减少商品房二次装修垃圾对环境的影响 推行住宅一次性装修
【发布日期:2017-01-11】 【来源:】 【阅读:次】【作者:晚报记者 许伯英】

  随着城镇化的推进,商品房的推广和个人对居住环境要求的提高,建筑装修已经成为产生建筑废弃物的源头,据了解。建筑垃圾的1/6到1/5都是毛坯房二次装修造成的,装修废弃物和生活垃圾混合在一起容易导致无法焚烧处理。
  住房和城乡建设部要求,各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。科学规划,分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。
  商品房二次装修的现状
  据调查发现,简装修房出现“砸了新的换新的”现象已经相当普遍,重新装修占比超七成。拆了房屋验收时开发商安装的一些门窗、栏杆、坐便器等设施,将新房中原有的瓷砖、卫浴洁具等设施统统砸掉,然后买新的换上,这种奇特的装修方式已经成为一种“风尚”。据业内人士表示:简装修的房子是浪费最严重的。由此造成人力物力财力的巨大浪费、产生大量的建筑垃圾。
  对此,房地产开发商表示,不简装过不了验收关,“千屋一面”的装修模式和部分开发商以次充好导致二次装修,严重浪费了国家能源资源,业主资金。目前,存在关于新房的相关强制性验收标准,但是缺少具体化的要求,这是导致二次装修浪费的重要原因之一。
  建筑垃圾对环境的影响
  建筑垃圾具有数量大、种类多、组成成分复杂等特点,因此对环境的影响途径多、污染形式复杂,露天堆放的建筑垃圾不仅占用土地,还会改变土壤的物质组成,破坏土壤的结构,降低土壤的生产力。
  建筑垃圾在堆放过程中,在温度、水分等作用下,某些有机物质发生分解,产生有害气体。垃圾中的细菌、粉尘随风飘散,造成对空气的污染,少量可燃建筑垃圾在焚烧过程中会产生有毒的致癌物质,对空气造成二次污染。
  建筑垃圾在堆放和填埋过程中,由于发酵和雨水的淋溶、冲刷,以及地表水和地下水的浸泡而渗滤出的污水,不仅包含大量有机污染物,还含有大量金属和非金属污染物,会造成周围地表水和地下水的严重污染,会对人体造成很大的危害。
  建筑垃圾的露天堆放严重破坏了城市和乡村的生态环境,影响了城市和乡村的生态景观,影响自然体系的生态完整性和原有景观的空间结构。


  代表建议:
  推行住宅一次性装修


  吴道斌、朱添金、苏颖等代表建议,相关部门细化制定新房验收细节,对门窗、墙皮、开关插座、灯具、厨卫瓷砖和用具等提出品牌要求及验收标准,同时对新房的验收标准应“因需制宜”为业主适当“留白”。
  推行住宅一次性装修,普通住宅的建设单位应当直接向使用者提供装修成品房。鼓励开发商推行多种可供选择的精装修样板房,以满足不同消费者的需要。
  推广成功经验,建议参考《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》中政府投资的办公场所,在首次装修完成后的8年内不能进行重新装修。如果出现需要再次装修的,向主管部门申请批准后方可重新装修。应严格要求投资项目的建设单位在编制可行性研究报告时,必须包含建筑废弃物减排及回收利用的内容,并将因此产生的费用列入投资估算。可以改为从装修的次数上累加增收建筑废弃物排放费的比例,将个性化装修和推行一次性装修结合起来,对一次性装修给予一定的优惠政策。
  只有通过科学规划与引导相结合,走循环经济的道路,对建筑垃圾采取资源化的管理,使废料得到循环利用,才能确保建筑业的可持续发展,才符合我国的可持续发展的战略,才能达到和谐人居环境的最终目标。
  

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