在封闭式小区中，如果业主要对新房进行装修，往往需要向物业交纳垃圾清运费、装修押金等，但是让秀屿区笏石镇一小区业主不理解的是，自己除交纳上述两项费用外，还需要向物业交纳一项名为“二次楼道装修粉刷”的费用。
    

物业要求每户缴纳300元

        近日，读者王先生向本报新闻热线反映，称他购买的新房位于秀屿区市政广场附近，该小区约有业主250户。在今年5月份领取新房钥匙时，物业要求业主们在上交装修垃圾清运费、装修押金等费用的同时，还要求他们每户交“二次楼道装修粉刷费”300元。理由是业主在装修期间公共楼道将会被弄脏。在所有的业主装修完毕，物业将对每幢楼房的楼道重新进行粉刷。“物业让我们交二次楼道装修粉刷费没有条文依据，”王先生告诉记者，在交房的同时，不少业主也是被强制收取的，不然物业就不让装修。
        据业主介绍说，新房的交付一般在一个月之内集中办理，而新房的装修进度就很难说。快的约一两个月内完工，慢的遥遥无期，尤其是投资购房要转卖的室内装修更是无法估计装修的时间。等到小区所有楼房的业主全部入住之后，确实要重新粉刷楼道的时候，小区业主委员会早已成立了。而业主认为，物业不应在交房时就收取该项费用，应待业主装修完毕，根据楼道的实际损坏情况与业主委员会协商再收取。    

 个别业主为息事宁人已交费

       “今后重新粉刷楼道的费用问题，应该由业主委员会来决定，物业现在就向我们每户收取300元的粉刷费，一个小区有240多家住户，光这一项的收费就有7万多元……”该小区的业主张女士表示，在今年5月份交房时，物业的确要求每户业主缴纳300元的楼道二次粉刷费。为此，张女士提出异议，但不管用。
        在采访过程中，个别业主表示，“反正房子几十万的钱都花了，也不差被多收走这300元。再说如果去有关部门投诉，说不定以后还会给自己带来麻烦。” 今后住进小区，业主与物业之间可谓是“抬头不见低头见”，为了不把双方的关系闹僵，他们只好息事宁人交了没有明确条文依据的“二次楼道装修粉刷费”。
    

物业解释：收费将专款专用

        针对业主反映的问题，该小区物业的负责人解释说，小区新房交付之后，在装修过程中，装修材料的运送和搬运家具等，将对楼道的整洁产生影响，甚至导致楼道损坏，为确保小区楼房的整体美观，物业今后将对每幢楼房的楼道进行重新粉刷。而他们向业主所收的这笔费用，将做到专款专用。
        一些业主在收房时遇到物业收取不合理的入住费用，往往只能忍气吞声。法律界人士认为，业主怕麻烦的心理导致了类似事端的最后无声无息。或许很多人觉得为一点钱就向有关部门投诉，到头讨回的钱还不够弥补花销，所以宁愿交了钱息事宁人。假如众业主能据理力争，维护自己的合法权益，或联合起来讨公道，相信行业主管部门、行业性公司也会选择正确的处理方法，取消那些变了花样的收费。
        那么，“二次楼道粉刷费”到底应不应该收呢？市物价局一工作人员表示，“二次楼道粉刷费”属物业自立项目，业主可将收取此费用的证据提交给市价格举报中心，他们将介入调查此事。                       晚报记者  周晓露