| 日前，读者许先生向本报新闻热线反映，称他家的新房位于秀屿区爱民西路一小区，因为楼顶防水施设出现问题，导致其住房出现漏水。一年多来，许先生多次和物业公司交涉，要求维修但无果。 据许先生介绍，2009年在领到新房钥匙后，经过一番装修其全家入住新房。去年夏季的一场暴雨，他发现自家客厅的卫生间漏水。物业公司派人上门查看后表示是楼顶的防水设施存在问题，造成积水往楼下住房渗透。“我家在未楼，屋顶防水设施不做好，那么一下大雨我家准遭殃。”然而，一年多来，该漏水问题一直困扰着许先生和家人。 在许先生家客厅的卫生间里，记者看到其顶部“霉迹斑斑”，部分灰层已经脱落。许先生的妻子告诉记者，由于多次受到积水浸泡，卫生间的顶部已经发霉发黑。更让人烦心的是，一到暴雨天气，家人上厕所甚至还得撑把伞，因为从楼顶滴下的水会把人的衣服弄湿。“这漏水是房子质量问题，不是我们人为的，所以我们要求物业除了修好防水设施外，还希望他们对我家受损的房顶进行修复。”在采访中，许先生的妻子还对记者说，如果物业还是对他们提出的要求置之不理的话，那么他们家也不想继续支付物业管理费。 该小区物业管理处负责人表示，就许先生反映的问题，他们已多次向开发商反映，但对方没有采取相应措施，而物业的资金有限，所以对此也“爱莫能助”。 那么，在物业公司将房屋维修好之前，许先生能否拒交物业管理费？ 市住建局物业科一工作人员说，因为房屋质量问题是基于业主与开发商签订的购房合同，当质量问题较小，不足以解除购房合同时，如局部出现渗漏等，业主应与开发商协商解决房屋质量问题或索取经济补偿。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，业主只要实际接收了物业就享受了服务，因而必须向物业管理公司支付管理费。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴，两者不能混为一谈。 晚报记者 周晓露 |
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