已经交了专项维修基金与物业管理费，物业却要求业主还要交电梯维保费。对此，业主们质疑：小区物业如此收费是否合理？

业主：不交维保费被停电

    10月17日，市民朱女士向本报新闻热线反映，称她所居住的小区位于枫笏公路旁边。该小区的房子于两年前交付使用，约有业主200多户。在交房的时候，业主都已经交了专项维修基金。而按照小区物业的规定，朱女士每个季度都要向物业交纳物业管理费，其费用为每平方米0.65元/月。但从今年6月份开始，小区物业开始要求业主缴纳每年46元的电梯维保费。
    “既然已经交了专项维修基金和物业管理费，为什么还要再收电梯维保费？”朱女士认为，他们交了这两项费用，物业不该再单独收取电梯维保费。因此，和不少业主一样，朱女士向物业公司提出质疑，并在交纳物业费之后拒绝交纳电梯维保费。
    朱女士告诉记者，让她没有想到的是，10月17日中午，她家被停电了。“刚开始我们还以为停电是因为小区电路出了故障，后来出门一打听，才知道被停电的起码有30多家业主，原因都是因为拒绝缴纳电梯维保费，物业就停了我们的电。”朱女士说，家里被停止供电后生活非常不便，于是不少业主只好向物业缴纳了每年46元的电梯维保费。

物业：维保费由业主分摊

    “物业趁着中午我们下班回家后故意停电，这家里没电了，连用电磁炉烧壶开水都烧不了。”在采访过程中，朱女士的邻居朱先生说，他们要求物业提供收取电梯维保费的相关依据，而对方又无法提供。“我们很矛盾，既担心不交电梯维保费会被停电，又觉得小区物业收电梯维保费不合理。如果是该交的我们肯定不会拒绝，问题是这样交费让我们心里不明不白的。”
    该小区物业一位负责人表示，物业管理费并不包括电梯维保费。物业管理费主要用于人员工资、卫生等方面，电梯维保费则要由业主分摊，单独收取。对于朱女士反映没有交电梯维保费被停电的情况，他表示业主不交相关费用，物业不该采取停电措施，但是至于事情的具体情况，他需要再调查落实。

部门：业主可持票据投诉

    针对此事，记者咨询了市住建局物管科。一工作人员称，小区的电梯维保费该不该收费，主要看业主与物业签订的合同约定内容。“电梯的免费保修期满后，日常维护和保养费要按合同约定，如果合同里没有约定业主应承担电梯维保费用，那业主就无需额外给钱。”同时，该工作人员还说，物业收费的问题主管部门为物价局，其建议记者向物价部门了解相关情况。
    记者随即咨询了市物价局。“目前还没有电梯维保费这个收费项目，按理来说物业是不能向业主收取这种费用。但如果业主与物业签订的合同里有约定：物业向业主收取的管理费低一点，业主愿意承担电梯维保费那自然就另当别论。”该局一工作人员称，小区电梯属公共设施，大修一般动用到专项维修基金。“如果业主质疑物业乱收费，可持相关票据向物价部门投诉，我们将介入调查情况。”    晚报记者   周晓露