| “我要装修新房，小区物业说要交1500元的装修押金后才能开工，这种收费是否合理呢？”近日，学园路一小区的业主郑女士对物业收取装修押金的行为提出质疑。 12月上旬，郑女士准备装修自己所购买的新房，而小区物业要求她缴纳装修押金1500元，且称在郑女士新房装修完毕并经物业检查合格后，才将这笔押金返还给业主。“物业说我要是不交的话，他们就不给提供水电。”郑女士说，据她了解，装修押金如何缴纳、返还和扣除国家均无相关规定，完全是物业自行收取的。“而且，更让我无法接受的是，我的邻居告诉我，在她家装修完新房后，物业也检查过了可就是不退还装修押金，说是抵成物业费。” 记者来在该小区采访时，居住在郑女士楼上的郭女士告诉记者：“新房装修没开工就交了1500元押金，而且是物业说收多少，我们就得交多少。完工了也不返还说是抵成物业费。”当然，也有个别业主对物业的做法表示理解，“无所谓他们把装修押金抵成物业费，反正都要交物业费。” 该小区物业负责人表示，考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此市区的大多数物业管理公司会向装修业主收取一定的装修押金，其目的是提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。另外，在业主装修新房前，物业还与业主签订了协议，协议内容包括装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置以及相关费用等。至于装修押金抵成物业费一事，该负责人表示“业主愿意抵成物业费就抵，不愿意就退还。” 在采访中，记者了解到很多业主在办理入住手续时，都会被物业或开发商收取装修押金，而装修押金的收取是否合理呢？市物价局一工作人员告诉记者：“收取装修押全我们没有硬性规定，是业主和物业双方协定的。主要是为了防止业主野蛮装修，我们不能干预。”而市住建局一工作人员表示，装修押金在一定程度上可以防范装修对房屋结构性破坏以及对小区配套设施、绿化等的破坏，保障全体业主的利益。但是不及时退还押金，将之用来充抵小区物业费这种做法是不对的，业主有权要求物业退还装修押金。 在此，有关人士提醒广大业主，关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定，如果物业不按照协议及时返还，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。 |
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