市民林先生：你好，我今年59岁，由于右腿切除，行动不便。现在我的身份证到期需要更换，请问能不能让家里人代办。
　　市公安局户籍科：申领人本人因行动不便不能亲自办理的，可委托其家人或亲属代为办理。具体手续：代办人需持申领人书面委托书（委托书内容应涵盖办证原因，申办证件种类，与代办人的关系，代办人的姓名、公民身份证号，申领人的亲笔签名，其他需要说明的事项）、申领人《居民户口簿》、近期正面免冠一寸"二代证"标准彩色照片二张、申领人丢失补领《居民身份证》书面申请或申领人"二代证"（仅限"二代证"损坏换领证件），代办人的《居民身份证》原件和复印件。
　　市民蔡先生：你好，我是仙游县盖尾镇人，我在一家企业上班，已经参加了企业的职工基本养老保险，还能参加仙游县新型农村社会养老保险参保吗？
　　仙游县农保中心：新农保参保范围及对象是年满16周岁（不含在校学生）、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，所以参加了企业的职工基本养老保险，不能参加新农保。

　　市民来电：我和老公双方出资一样，婚前共同买房，婚后一同还贷快四年了。贷款合同是老公签字，房产证是老公的名字。我想了解房子是不是属老公一个人的婚前财产了？
　　律师：首先，要看有没有证据认定是共同买房，如果有证据证明当时已经约定归双方所有，则不管婚后哪一方还贷多少，房产价值包括升值部分都应双方均分。但通常情况没有这样的协议，离婚后男方不承认有这样的约定，女方又没有证据，那么，房子判归男方，女方婚前付出的款项则会被作为债权，要求男方连本带息归还，婚后共同还贷部分为夫妻共同的财产，平均分割，增值部分，按照共同还贷所占房屋合同价的比例对女方进行补偿。女方面对这样的情形，要保护自己权益，最直接的方法就是在婚前共同还贷要协商一致，并签订书面协议，作为共同出资买房的证据。或者，将房产登记为双方名字。或者，虽然登记为一方名下，但对房产的归属明确约定。因为，《婚姻法》认同双方合法的约定。

　　市民来电：我想通过报社了解，自建的宿舍楼，所交的土地使用税、房产税怎么计算呢？
　　市地税局 ：  房产税、城镇土地使用税等税费是根据纳税人的企业类型、实际生产、经营、房屋及土地的用途、房产原值、土地等级税额等计算的，请你提供详细的涉税资料向主管地税机关咨询。

　　读者来电：我要买的房子是以前的办公楼，开发商将其改成住宅房，现在跟开发商签协议，需注意什么？
　　市住建局：应注意3点：一是查清权属，现房屋所有权、土地使用权是否已办理到开发商名下，只能在开发商名下，该房产才能公开出售；二是办公楼改成住宅房，应更改规划的相关证件，以符合居住安全等，否则“两证”办理难度大；三是签订购房合同要严谨，明确约定“两证”办理等权责关系。