市民来电：我家把一幢楼房租给商家经营酒店，在签订合同时我们要求商家交上租赁保证金2万元，请问租赁保证金是否要交纳营业税、房产税？
　　市地税局：一、营业税方面：《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。《营业税暂行条例实施细则》第十三条规定，价外费用包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。因此，纳税人提供租赁业劳务收取的租赁保证金属于营业税价外费用的范畴，要并入营业额计算缴纳营业税。但是，在租赁合同期满后发生退还保证金时，可以按上述文件规定退还保证金已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。

　　读者来电：我从外省一所大学毕业后回到莆田工作，户口也已经迁回，但身份证上的住址仍是外省的，应如何更换？
　　市公安局：根据规定，你可持户口到户籍所在地派出所申请办理新的居民身份证，同时原身份证会被收缴。