“我把店铺租给别人开棋牌室，可房客欠了一个月的房租不交，店铺也停止营业，里面的东西也不搬出去……”2月8日上午，家住筱塘社区的曾先生向本报新闻热线反映说，房客不搬东西，连房子都收不回，这让他不知如何是好。
    据曾先生介绍，他的两坎店铺位于筱塘市场内，于2011年5月1日租给房客周某经营棋牌室。当时他们双方签订合同，约定合同期为一年，房租每月2500元，房租按月缴纳，如房客没有及时缴纳租金，房东有权终止合同。后因家中有事，周某把该店委托其朋友经营，该朋友在经营期间按月缴纳租金至2011年12月份，之后店门关闭暂停经营，并未露面继续缴纳房租。今年1月份，曾先生联系周某的朋友催讨房租，但没有结果。当曾先生拨打周某手机时，对方的态度模棱两可。这让曾先生愁煞了，因为店内仍摆放着房客的不少物品，要是强行搬东西，今后或许被房客追究“贵重财物丢失或者受损”的责任。
    接诉后，记者来到筱塘市场，看到曾先生的两坎店铺大门紧闭着（如上图）。曾先生向记者出示了一份其与房客签订的租赁合同，他说：“虽然当初收了5000元的押金，可这店内的东西要是不搬，再拖一、两个月，算算房租都有好几千啊。”同时，曾先生表示，按照合同约定，房客不及时缴纳房租，他可以终止合同，把店面重新租出去，但由于无法见到房客，另外店内仍摆放着多部麻将桌、一台落地式空调等物品，因此无法重新租赁。
    为此，记者帮忙咨询了一位律师。该律师表示，遇到这样的情况，为了避免今后被房客追究“贵重财物丢失或者受损”的责任，建议曾先生请法律机构工作人员，如律师或公证人员参与搬屋，并在公证人员的全程监督之下，完成入屋、清点、搬移、保管屋内财物、占据房屋，以及通知房客前来取回等程序。完成这一程序后，房东可一边寻觅新房客，一边向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金，以及保管费用、搬移费用、公证费用等。
    随后，按照曾先生提供的联系方式，记者拨打了周某的手机，对方表示他本人在外地，现也无法联系到他委托经营的那位朋友，但其表示将会在三、四天之内回来妥善解决相关问题。