| “花了好几十万元钱，却买了套没有保障的房子！”日前，市民吴先生致电本报新闻热线反映，称他4年前在城西一小区买了一套商品房，开发商本该在两年前就要办理房产证，但至今仍没有着落。小区里还有数百名业主也和他一样，遭遇这种“倒霉”事。 在采访时记者了解到，该小区于2008年上半年交付使用，共有业主近200家。而吴先生在2008年2月份以一次性付款的方式买下该小区的一套房子，当时开发商承诺两年之内可将房产证办理妥当。转眼到了2010年，业主们并没有拿到房产证，于是，有业主开始向开发商追讨房产证，虽然多次催促，但办证的事仍遥遥无期。 “房子交付使用已经4年了，房产证却迟迟办不下来。”小区的业主张女士告诉记者，在他们入住新房后，开发商还让物业通知他们每户先交上1000多元作为办理房产证的费用。当时物业的经办人还强调，如果业主拒交，开发商就无法为他们办理房产证。然而，至今包括张女士及吴先生等在内的近200名业主仍未拿到房产证。期间，小区业主也曾多次选派代表与开发商就此协商，但都未果。 该小区的业主黄女士说，其小孩今年已6岁，即将到上小学的年龄，因为没有房产证，小孩的户口一直迁不到住处，仍然落在沿海老家。这样一来，小孩在市区就学问题就非常麻烦。同时，黄女士还告诉记者：“没有房产证，心里很不踏实。部分业主因为房产证没办下来，采取了拒交物业费的方法来催促物业和开发商为业主办理房产证，但并未奏效。” 该小区物业一工作人员证实，小区约有200户业主，至今房证都没有拿到手。“房产证的事由开发商来办。”该工作人员称，虽然物业代开发商向业主收过办理房产证的费用，但他们对房产证一事了解不多。 “因为一些原因，房产证还没有办下来。”开发商一负责人介绍，该小区业主的房产证目前正在办理当中，但办理下来的具体时间尚不确定。另外，就房产证办理相关事宜，开发商也正在积极与业主进行协商。 针对业主反映的问题，一林姓律师分析说，房产办证难主要原因有以下几种情况：开发商项目建设手续不齐全或擅自变更规划，不具备办证条件；开发商利用在建工程或已取得房产证的房屋在银行抵押贷款，在债务未还清之前，影响办理房屋转移登记手续……因此，该律师提醒说，消费者在签订购房合同之时，务必要求售楼部出示预售许可证和规划建设许可证；或者也可到当地相关部门查询所预购楼盘的两证情况，以防遇到房产办证难等问题。 |
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