业主的小车停在小区的地下停车库，物业要求每辆小车每月要交300元的相关费用，这让业主觉得“吃不消”。于是，一到夜里，小区外面的道路上停满车辆，地下车库则空荡荡的。为了表示心中的不满，业主们把小车堵在小区地下车库的出入口，并要求物业给个说法。

小车堵在车库出入口

    5月16日，家住荔城北大道一小区的业主致电本报新闻热线反映上述问题。接诉后，记者来到该小区采访。只见七、八辆小车堵在小区地下车库的出入口，不少业主站在一旁围观。据了解，该小区于两年前交付使用，目前入住的业主约有300多户。由于小区地面除了人行道外就是绿化带，没有露天停车位，业主的小车进入小区，地下车库是其唯一停放的地方。而地下车库出入口被小车堵得严严实实的导火索是：物业要向业主收取每月300元/辆的费用，然后才让他们的小车停在车库里。
    在采访中，业主陈先生向记者提供了一份业主与物业签订的前期物业服务协议，该协议签于2010年7月份，其中有段文字内容大意为：物业服务管理服务费项目之一：地下停车场每车位每月70元的车位费。“这协议上明明写着地下停车场每车位每月只收70元钱，可从去年开始，物业就要求我们每月要交300元钱才能在地下停车。”陈先生说，大部分业主认为物业收取的停车费过高，因此，一到夜间，很多业主都把小车停在小区门口的道路上，近百辆小车紧挨着塞在一条并不宽阔的路上，绵延了上千米。

车库空着造成资源浪费

    “小区里有自己的地下车库，我们也愿意纳费停车，问题是停车位每月要收300元的钱，这让我们负担太重了！”业主黄女士愤怒地说，小区前面的道路停满车，使得业主日常通行十分不便，而且车辆行驶时极易产生磕碰。在黄女士的指引下，记者在地下车库内走了一圈发现，宽大的车库里当时停放的小车却只有2辆。“这么多车位空在那里，如果收费低点，不但可以缓解业主的停车压力，在家也不用抢着在道路上停车，可物业坚持着每月要收费300元，致使地下车库一直空着，这不是资源浪费吗？因此导致很多业主不满发生堵地下车库出入口事件。 ”
    随后，记者来到该小区物业办公室。据一负责人介绍说：“小区的地下车库产权是开发商的，我们与业主协议约定每月收70元的车辆管理费，但其实我们每月只收60元，其它240元是地下车库的租金，所以业主要在地下车库停车每月总共要交300元。”同时，该负责人还说，车位管理费部分物业主要用于停车场维护、修缮、照明、供水等人员的开支，而租金部分则是替开发商代收的。

物业将与业主协商

    针对业主反映的问题，记者从市物价局了解到，小区物业收取的停车费有两种：一种是一些业主买了停车位的或停车库的产权，物业公司只收业主的管理费；另一种是业主并没有买下停车位而是租用停车位，那么收取的就是租用停车位的费用加上管理费。“如果地下车库产权是开发商的，开发商可以向业主收取车位租金，但应收多少这没有一个标准，主要还是靠协商；至于停车管理费这收费就有规定，如果按月停放的，汽车每辆不超过100元。”
    截止发稿前，记者获悉，目前只剩二、三辆小车堵在小区地下车库门口。而物业将与业主就地下停车位收费问题进行协商。