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楼上装修 楼下渗水
律师:根据有关规定,不动产的相邻各方应正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
【发布日期:2013-11-07】 【来源:】 【阅读:次】【作者:晚报记者 周晓露】

 

 

 

    日前,市民刘女士向本报反映:楼上装修,楼下漏水,这让居住在楼下的她很是郁闷。尤其是,刘女士和家人才搬进新房居住不满一年。
    刘女士告诉记者,她家新房位于筱塘北街。经过一番装修后,去年年底,刘女士和家人搬进新房居住。今年6月下旬的时候,楼上邻居黄女士夫妇开始装修自家的新房。由于装修不善破坏了客厅卫生间的防水层,导致刘女士家客厅的卫生间一直漏水。为此,刘女士多次打电话找黄女士夫妇要求解决漏水问题,可对方拒不解决,并推说让物业公司处理。而且,由于黄女士夫妇把装修好的房子出租给别人,物业也多次上门协商都没有解决问题。
    11月2日晚上7时许,记者来到刘女士家,只见她家客厅卫生间的部分天花板已“脱皮”,靠近墙角的地方甚至有黑色霉斑。由于渗水,白色的天花板已经变成黄色。刘女士抱怨,楼上漏水不仅对她全家的生活影响很大,更令人担心的是,天花板长期被水浸泡,吊灯已坏过好几次,万一发生漏电怎么办?
     “在楼上没有装修前,我家的卫生间没有漏水。现我家卫生间天花板一直潮湿不堪。楼上漏水、楼下遭殃,这样的苦日子何时才是头呀?”刘女士一家为此愁眉不展。由于天花板几乎每天都在渗水,所以她每天下班回来的第一件事就是拖卫生间。
    当记者敲开刘女士楼上邻居家的门时,一中年妇女双手一摊:“我也知道这样不好,可漏水的卫生间是房东家的,我是租在这儿的,也没办法。”
    随后,记者来到小区物业管理处。“经检查,因楼上装修,卫生间的防水层被破坏,才导致楼下雨水。因此楼上业主应排除妨碍,将其破坏的卫生间防水层修好。”一工作人员表示他们已几次通知黄女士前来协商此事,而对方表示其在外地尚未返回莆田。
    根据该工作人员提供的电话号码,记者与黄女士取得联系,她说刘女士家的卫生间漏水是事实,但漏水不是她家装修所致,可能是房屋先天存在缺陷。不过她愿意就相关问题与刘女士进行协商。
    就刘女士遇到的烦恼,一郑姓律师表示,根据有关法律规定,不动产的相邻各方应正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系;给相邻方造成妨碍或损失的,应该立即停止侵害,并采取补救措施。按照刘女士反映的情况,建议她找楼上业主黄女士解决问题。而黄女士有义务配合整改,将问题解决。给刘女士造成的损失,黄女士应该赔偿。

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