读者来电：两年前因丢摩托车没参加年检，现购买小车，去车管所办理行驶证，车管所表示没年检不能办理，现咨询如何才能办理小车行驶证

    市公安局：您必须到摩托车登记机关去办理摩托车年检或进行摩托车注销手续才可以继续办理小轿车入户手续。

    市民来电：我将房屋出租给吴先生后，因急需用钱，没有通知吴先生，就直接将房屋过户给了任女士。吴先生知道后，不满我把房屋转让给任女士，并说要我赔偿他的损失。请问卖房前要通知承租人吗？

    律师：房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。
    《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

    市民来电：我住在月塘街中段，我家的房子1998年由城厢区经济发展开发公司的拆迁房，因早期没有规划证，现咨询如何才能办理房产证？

    市住建局 ：根据莆建房【2009】39号《莆田市建设局关于印发房屋登记收件标准的通知》及你所提供的信息。你应申请早期拆迁安置房初始登记（部分零星未办证）：1、登记申请书（含登记事项询问记录）；2、申请人身份证明（本标准所指的复印件均须原件校对，下同）；3、税收凭证；4、拆迁安置协议；5、结算清单或票据；6、国有土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件（整栋楼房）；7、旧房权属证件或凭证（若无，须公告）；8、门牌证明或地址证明9、施工许可证（1998年1月1日前的可不提交）；10、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明11、建设工程规划许可证或房屋符合规划证明12、有效的房产测绘资料。
    只要以上所需资料提供完整并由申请人（开发单位）到市发展服务中心住建局窗口申请，该局将在规定的承诺时限内以最快的速度为你们办理完房屋所有权证。

    市民来电：如果已经享受其他社会保障制度待遇的人员能否享受城乡居民社会养老保险金？
 
    市人社局： 城乡居民养老保险政策规定，凡已享受其他社会保障的，如被征地农民社会保障、计生对象奖励扶助政策、五保供养、社会优抚、低保政策等，在不损害城乡居民既得的前提下，采取叠加的办法办理，不扣减、不冲销。在审核低保、五保资格时，基础养老金暂不计入家庭收入。