“我们住房下垃圾成堆没人清理，这样的环境我们还怎么居住。”日前，市民李先生向本报反映，他所居住的小区一幢楼下环境既脏又乱，处于被物业弃管状态。而在接受记者采访时，物业公司称是该幢楼大多数业主不交物业费造成的。

垃圾绵延了两三米长

    接诉后，记者来到了李先生所居住的八二一街附近一小区，刚进入小区，记者就看到一栋居民楼道前垃圾成堆，各色垃圾袋夹带着剩菜残羹、饮料盒等绵延了两三米长。经过雨水浸泡，部分垃圾已经腐烂，散发出阵阵恶臭味。同时，记者留意到，该幢楼两个单元外设置的垃圾桶已被垃圾填满。
     “我们小区有引进物业管理，但约有三四天了，物业对我们这幢楼撒手不管，这里几乎成了垃圾转运站。”李先生说，由于没有清理，大量垃圾散发的臭味令大家难以忍受。 

业主不敢打开窗户

    “太不像话了，我就住在这幢楼二层，一开窗户一股难闻的酸臭味便扑鼻。” 业主刘女士告诉记者，三四天来垃圾一直没人清理，气味难闻，而且苍蝇成群，她和邻居们都不敢开窗。
    据刘女士介绍，该小区交付使用已经五六年了，共有3幢居民楼约上百家住户。由于种种原因，目前没有成立业主委员会。原来，该幢楼的业主大部分愿意缴纳物业费。“年初的时候，我们房产证出来后，我们这幢楼的大部分业主发现，证上所登记的房子面积比所交的购房款面积少了两三平方米，为此我们多次向物业反映，希望他们能为我们讨回被多收的购房款，但事情一直没有结果。”同时，刘女士还说，从今年年初开始，该幢楼的一些业主就不同意缴纳物业费，之后有更多的业主就跟着不交物业费，“从前几天开始，物业就放弃管理我们这幢楼，这里的环境也就变成了现在的样子。”
    另据刘女士介绍，小区里另外两幢楼的业主大部分按时缴纳物业费，所以得到了物业提供的服务。   

  垃圾占据行车道

    “我们的楼道口也对着这堆垃圾，这么多垃圾没人清理多影响卫生环境，我们这幢楼的业主也不免有意见。”居住在二幢楼的业主许大娘说，一进出于楼道，二幢楼的业主就会闻到一股垃圾发酵后的酸腐气味。而且，由于不及时清理，一幢楼的生活垃圾已形成了一座“垃圾山”，甚至占据了小区内的行车道，过往居民经过垃圾堆时都要掩鼻绕行而过。
    在采访中，二幢楼的一业主还表示，一幢楼大部分业主不愿交物业费，导致物业的服务质量下降了。“业主不交物业费是不对的，但物业弃这幢楼不管，就影响我们另一幢楼其他业主的生活环境。
　　
    

   物业：业主不缴费所致

    随后，记者来到了该小区物业办公室，该物业负责人陈先生说，他们于去年年底开始接管该小区。“我们接管小区后不久，一幢楼的一些业主就开始不交物业费，后来大部分都不交了。”据陈先生介绍说，该幢楼业主之所以不交物业费，的确是因为购房款被多收的事，这些业主表示将购房款还给他们就会缴纳物业费，但是购房款不是交给物业的，而且物业也无权要求开发商把多收的购房款退还给业主。
    陈先生同时说，物业工作人员多次向一幢楼的业主收费都无果，致使物业面临很多困难，为此，他们还贴出通知，希望业主在限期完内缴清拖欠的物业费，但根本没有成效。无奈之下，物业决定停止对一幢楼业主提供物业服务。“我们还会派人过去收费，如果那幢楼物业费收到70%，我们就可以清理垃圾。”

 律师：双方都该维护权益

    
    就此 ，一郑姓律师表示，作为物业方，业主们提出购房款被多收，物业没有义务为他们讨回，这应该属于开发商的责任；而对于业主欠缴物业费的问题，物业可以起诉，以维护自己的权益。作为业主一方，可以成立业主委员会，代表广大业主进行维权。