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基站弃用不拆 民宅被占索赔难
律师观点:联通仙游分公司租民房建基站,合同期满后如果没有续租,应及时搬迁并支付相关的费用
【发布日期:2013-12-10】 【来源:】 【阅读:次】【作者:晚报记者 李金春】

(看着还“赖”在家里的庞大的通信机站机械设备,房子主人一筹莫展)

 

(在民宅房顶上,基站电缆线散落,地面的磁砖破损,砖头堆积,环境一片凌乱)

 

     “中国联通公司将基站设在我家住宅,可如今基站不用了,还继续占用我的房子,如何处理基站材料也没说明,基站建设造成民房损坏,也不给赔偿,我真是投诉无门啊……”近日家住仙游鲤城的郭梅娥女士致电本报新闻热线投诉,反映联通莆田分公司不负责任的“伤民”行为 ,那么郭女士遭遇什么困境,记者接到投诉后进行调查。
    郭梅娥女士家住仙游县鲤城东兴巷一座五层楼的民房,这里是仙游八二五居民集中区。记者近日前往郭梅娥家,只见她家的房顶安装了一联通信号发射基站,距地面有30多米,三支天线连接于三条支架上,基站电缆线散落,地面的磁砖、水泥块等建筑物破烂不堪。郭梅娥告诉记者,这个基站目前已弃用半年多了。她一家人原来不住在这个房子,2008年时,中国联通莆田分公司找到她,要求租用她家房子第五层一间民房当机房,由于当时她家房子也没住人,她认为弃着不用也是浪费,于是就同意联通公司要求。想不到几个月后她回家时,发现自家房子五层一间民房成为机房,而房顶上还设有联通信号塔,她一回家,周围的居民们就向她交涉,大家怀疑该基站电磁辐射超标,邻居们怕自己的健康权受到侵害,当时她也担心该情况,要求联通公司拆除信号塔,但因双方签约了合同,当时合同期为5年,她只好作罢。郭梅娥说,后来她请环保部门到家检测,检测结果是辐射达到环保要求,不过最后她还是出面向周围的居民赔礼道歉。
    郭梅娥说,今年6月18日,联通公司与她家租用合同期已满,鉴于周围邻居的要求,她决定房子不再租用给联通当基站。而按合同规定,租赁期满后,联通公司应该在三个月内将基站搬迁,支付搬迁期内的租金,并赔偿其附属设备搬迁后建筑物损坏的费用。然而自合同期满后,联通公司不但没有及时搬迁基站,其损坏的建筑物也只愿给3000元赔偿,郭梅娥说,她家五楼的地面磁砖等大部分坏了,都是当初联通公司设基站给弄坏的,这些磁砖重新修好所需经费,经评估要1.7万元,按折旧算,联通公司也应赔偿1万元以上,加上联通公司所设的信号塔建在她家民房的五层水泥梁上,水泥梁也出现不同程度损坏,经估算,两项损失加起来达7万多元,但联通公司并不同意给予赔偿。为此,她多次找中国联通仙游公司给个说法,但联通仙游公司负责人推给莆田负责人,莆田负责人说调解要找仙游负责人,这样互相推诿几个月一直不见回音。
    记者在郭梅娥家看到她与联通部门签定的合同,其中一条写明:“联通公司安装的设备不得对附近居民产生超过国家标准有害辐射,在机房装修及设备安装过程中,应确保民房现有结构不受损坏;若有损坏应负责修复,并承担相应赔偿”。对此,郭梅娥十分气恼,她告诉记者“担心基站有辐射不说,联通公司的做法实在不尊重人,当初基站建在水泥梁上也没有通知,如今合同期满后也不及时搬迁,租金也不及时支付,多次交涉都没有结果,”郭梅娥说,自联通公司莆田市、仙游县负责人互相推诿,她开始了长达2个月的“维权路”。“要不是身在其中,我甚至不能体会什么叫‘投诉无门’,5个月来,我不断地给联通公司打电话,他们的回答永远是正在处理。还有几次,他们告诉我,我投诉的问题已经处理好了!”郭梅娥激动地说,“真是睁眼说瞎话,设备都还全部在我屋顶,也敢说已经处理好了!”
    对于郭女士反映的情况,记者走访了中国联通仙游分公司负责人,该负责人称这情况他不熟悉,此事已转给联通莆田分公司综合部经理李学辉负责。记者随后与李学辉联系,李学辉经理却称,他不知道公司与郭梅娥女士有关基站纠纷情况,等他了解情况后再做调解处理,有结果就与本报反馈情况。对于联通公司相关人士表态,郭梅娥十分不满,每次找到相关人员,都以不知情搪塞,而联通基站又是国家通信设备,她也不敢擅自拆除基站设施,如果联通公司还是用踢皮球的态度,她真不知该如何处理,希望相关部门本着“马上就办、办就办好”的负责任态度,尽快结束这种扰民伤民的侵权行为。
    对于联通公司行为,仙游县一律师事务所律师告诉记者,民房的所有权人郭梅娥享有自家房屋占有、使用、收益、处分的权利,联通公司在该民房上建造基站,合同期满后如果没有续租,应及时搬迁并支付相关的费用。从目前情况看,联通公司并没有征得郭梅娥的同意,继续使用基站,依法已构成侵权,应赔偿或补偿相应损失。如果联通公司拒不恢复原状,郭梅娥可以向法院起诉,以维护自身的合法权益。          

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