“我公司大厦的后围墙‘不翼而飞’，而且围墙外的一条通道也‘消失’了。如今，呈现在我们眼前的是一派‘面目全非’的景象，原通道与围墙处已盖起了高楼，而且高楼与公司房屋之间的距离触手可及……”日前，市民许先生向本报新闻热线反映上述问题。

      企业主：当年特地拍照为证

    许先生是莆田市兴源实业有限公司的法人代表，其反映的兴源大厦位于秀屿区东峤镇东峤村。据许先生介绍，该大厦所在地原为东峤镇企业办旧址。1993年，通过拍卖转让的方式，该镇企业办把此处的房屋及地皮一次性有偿转让给许先生使用。当年，双方签订了书面协议，约定许先生在限期内必须进行旧房改造，并按集镇建设规划，经集镇指挥部审核同意，在此处西南两面新建商业综合楼并保证于1995年6月30日前竣工。而在建设楼房前，许先生办理了《福建省村镇建筑许可证》，该证上注有建设项目四至及建设项目为兴源综合大楼（兴源大厦）。
    在许先生提供的几张照片上记者看到，一条通道位于一堵围墙及一座楼房之间。“这堵围墙原是企业办旧房的后墙，因为公司没有没有将它拆除，其就成了一堵围墙。而这座楼房是东峤村民许某家的房产。当年翻建房屋时，担心日后因相邻权问题引起纠纷，我特地对相邻地界进行拍照，并保存下来为证。”许先生对记者说，该通道宽3米，也正是有了该通道，左右两侧的建筑物楚河汉界划分很清楚。而且，在兴源大厦建成后，该公司还办理了《房屋所有权证》及《集体土地建设用地使用证》。
    2012年下半年，许某家进行旧房翻建。“可让我没想到的是，为了扩大建设面积，兴源大厦的这堵后围墙被拆了，围墙外的这条通道也被占用。”许先生说， 对此，其提出异议，但对方不予理会。于是，许先生来到国土资源部门复印了许某家的土地证、地籍调查表、宗地图及兴源大厦的土地证、房产证和镇政府相关证明的文件。“这些材料足以证明，通道及围墙是曾经存在的。”

   现场：两建筑间距离触手可及

    接诉后，记者来到实地。只见位于兴源大厦后面的一座七层楼房主体已完工，其外墙还搭有脚手架，现场有工人正在施工。而该楼房南侧的外墙，与该公司的一房屋之间仅有触手可及的距离。“本来人家建房我也没有意见，但应该保持原有的距离。”据许先生介绍说，许某家超面积建房，影响相邻之间采光、通行、排水问题，引发相邻权矛盾纠纷，同时也侵犯了企业的合法权益。而有关部门只注重宅基地审批，在批准后缺少严格的监督和约束制度。“在他们刚动工建房时，我就反映过，现在七层楼房已封顶。有关部门为什么不做到早制止、早查处，将超面积建房制止在萌芽状态呢？”
    在采访过程中，许先生向记者提供了几份材料。其一份是土地确权申请报告，只见上面写着“本宗确权四至：北以围墙外基为界，界外临人行道……”而另外一份为许某家的地籍调查表，其中有段文字大意为：“南至以本墙外基为界，界外距3米通道邻企业办围墙。”

     部门：责令停工后继续施工

    随后，记者从东峤镇国土资源所了解到，许某等6户未经批准非法占用土地进行建设，该所于2012年12月24日巡查发现该6户联合建房，当时进度为底梁。为此，该所及时发放《责令停止国土资源违法行为通知书》，并责令停止建设。而且，该所执法人员已多次组织力量予以制止，但对方无视法律威严，继续实施违法建设。
    另据记者了解，该6户于2012年12月上旬开始动工拆除旧房建住宅，现建设进度为七层封顶，用地面积为744平方米。
    “他们是旧房翻建，共有6户一起申请，经批准的建房用地面积是600多平方米，但他们实际用地面积为700多平方米，超面积建房100多平方米。”该所负责人说，至于通道及围墙所在地的使用权问题，许先生和许某家各执一辞。“超面积建房的问题，我们向镇政府报告，将由镇政府牵头组织按程序办事。”