| 盼了两三年，市民苏女士的新房终于交房了。可在领取新房钥匙之前，需向物业缴付装修押金、垃圾清运费等各项费用，其中有一项为“水电周转金”，这笔收费作何用？对这个收费项目苏女士不由提出质疑，并向本报新闻热线进行反映。 据苏女士介绍，其购买的新房位于学园路一小区。日前，她在办理交房手续时，向物业预缴了装修押金、垃圾清运费等费用。当时由于急着要领取新房钥匙，苏女士也没有仔细留意就交了钱，回去查看收费单据时，其中有一项300元的“水电周转金”让她百思不得其解：“我们的新房每家每户的水表与电表都是独立的，要用水电我们自个儿会交费的，为什么物业还向我们收水电周转金？” 在采访中，苏女士还说，物业利用开发商委托其办理房屋交接手续，在业主办理房屋交接过程中，要求每户业主在收房前一次性缴纳该周转金。业主如不缴纳该费用，物业则以不提供办理交房手续、不予移交钥匙等诸多方式设置服务障碍。 该物业一负责人说，他们收取这笔费用，是作为小区公共水电周转金。因为物业在每个月指定缴费日前，先替各业主交纳公摊部分的水电费，然后再向业主收取。但由于小区里面有些房子是业主投资的房产，或者因为有些业主外出等原因，无法按时足额缴费，这将产生水电滞纳金。“如果没有事先向业主收取周转金，物业就要替业主代缴公摊水电费，长久下来，物业的经济压力会很大。”该负责人说，他们就向业主收取水电周转金来垫付，但这笔水电周转金是属于业主所有的。 就此，市物价局一工作人员说，该物业设立的“水电周转金”收费项目没有到物价部门备案。如果物业收这笔钱，有经过小区业委会的同意，并经公示无异议，那么就能收取，否则就属违规，业主可向物价部门举报。 |
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