| “住宅楼一层经营餐馆，商家把排油烟管道安装在楼道口附近的外墙上，炎热天气我家也不敢打开阳台的推拉门。”近日，家住延寿路附近一小区的苏女士来电向本报反映，由于她家住在二层，餐馆厨房的排气设施与她家阳台直线距离仅有两三米，一打开推拉门，油烟味总能随着风倒灌入自家客厅内。 昨日上午，记者在走访中看到，该小区的住宅楼分为左右两幢，中间是一条公共通道，而两幢住宅楼一层为临街的铺面。记者略数一下，仅单侧就有七八家餐馆，其中还有几家川菜馆。而位于这些餐馆后面的巷道，与各个单元楼道口相对，是小区业主进出住宅楼的必经之道。 在该巷道上，只见有两三根直径近40cm的排油烟管道，从几家餐馆的厨房里延伸出来，并附在楼道口附近的外墙上，其中有的油烟管道外观沾满油污，且漏出的油将巷道地面涂成“大花脸”，连墙体也被污染得油渍斑斑，还散发着阵阵异味。记者抬头一看，附近低层居民家阳台上的防盗网上，大多数粘着黑乎乎的污垢。此时已是上午10时许，记者就听到了“嗡嗡”的饭店排烟设施运作声，而且还隐约能闻到一刺鼻的油烟味。 据了解，该小区为老式住宅区，没有物业管理，其一层的铺面多被租用经营餐饮生意。这些餐馆开厨时散发出的油烟味影响附近居民的正常生活。“一到饭点，楼下炒菜、炒辣椒的油烟就会飘散开来，我们都不敢把窗户打开。”附近的居民李女士告诉记者，每当午餐、晚餐时间，这些餐馆的生意都会非常红火，那时候油烟味也是最大的时候，“我们只好把晾在阳台上的衣服收起来，否则会被熏上一股油烟味。”同时，李女士还说，由于商家不经常清洗，下暴雨时，排油烟管道外的污油经雨水冲刷后滴在巷道上，天放晴后，路面油腻腻的，路过时一不小心就会滑倒了。 就此，记者从市环保部门了解到，在居民区里开餐馆，必须得到环保部门的审批，而环保部门在审批时要求被审批者出示相邻业主的意见表，并要求公示意见表；被审批者必须征求到受餐馆影响最大的业主的同意，在上述事件中，餐馆经营者必须征得该幢楼业主的同意才能得到审批。如果没有征得这些业主同意，他们都有权利向环保部门进行投诉。 一郑姓律师对此进行分析：商家安装的烟囱由于对其邻居造成影响，根据有关规定：“不动产的相邻备方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”据此，商家对其他业主的权利造成伤害，业主可以要求对方拆除排油烟管道。如果协商未果，可以诉诸法律。 |
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