物业费是按月交或是按季交？市民郑先生从没觉得这是个问题。但最近，在办理安置房交房手续时，小区物业要求他将2016年6月1日至2017年5月30日一年的物业费全部交清，并作为办理交房的前提条件，这让他觉得对方太“霸道”。
　　郑先生告诉记者，他是一名拆迁安置户，其分得两套安置房位于阔口社区桥东小区。今年6月份，郑先生来到小区物业办公室准备办理交房手续。对方却要求其先把2016年6月1日至5月30日的物业费交齐才可以交房，并表示如果不按他们的规定交费的话，那么郑先生就无法拿到新房钥匙。
　　“享受物业服务纳缴物业费是天经地义的事，按理说业主可以视自己的情况按月或按季度交，为什么非得要求一次性交上一年呢？”对此，郑先生表示不能理解，且物业这种“卡”着新房钥匙，“绑架”业主按他们规定交物业费的做法也让他反感，“拿新房钥匙和交物业费是两码事，怎么能混为一谈呢?”郑先生说。
　　为此，记者来到桥东小区。在随机采访中，业主陈女士表示，该小区于去年6月份交付使用，有200多家业主，“因为是安置小区，去年交房时，镇海办说我们每家都免交一年的物业费，就是2015年6月1日至2016年5月30日都免去物业费。从今年6月份开始，物业要求我们一次性交上至明年5月份的物业费。”陈女士说她把自家的另一套安置房租给别人，如果要一次预交一年的物业费，对方也不会答应。
　　就此，该小区名居物业公司的工作人员表示说：“物业一般是按半年或按季度收的，为了节省人力资源，我们决定一次性收一年的物业费，这样好把物业的精力放到别的工作上。”
　　市住建局物业科负责人说，根据有关规定，物业管理企业按月收取物业费，如果要按季度或按年度计收，应征求业主意见，在业主同意的情况下方可收取，物业管理企业没有办法强制要求，而且不得一次性预收超过一年的物业费。如果物业管理企业强制要求业主预交全年物业费，以办理交房手续作为交换条件，这种做法违反了相关规定，业主可向有关部门投诉。