| 日前，家住文献东路一小区的吴女士致电本报反映：其于2012年在该小区购买商品房一套，转眼已经4年过去了，但房产证迟迟办不下来。 “这几年我们问过无数次，可开发商的工作人员每次都说快了，再等等，这一等就是三四年，至今还没看见房产证的影子。”一提到办理房产证的事，吴女士颇为无奈。据吴女士介绍，当年和开发商签订《商品房买卖合同》时，双方约定业主首付款缴清后，开发商要在90个工作日内给予办理房产证。而如今她和家人已经入住新房两年了，房产证依然没有办下来。为此，和许多业主一样，吴女士曾多次向开发商咨询，都未得到确切答复。“合同上还约定，如果业主不能在约定期限内取得房屋权属证书，开发商应向业主支付相应的违约金。可至今为止，开发商不但没有支付我们违约金，而且什么时候办证出来还是个未知数。” “购买新房理应为我们办理房产证，但问题为何一拖再拖，我们究竟何时才能拿到房产证?”吴女士的邻居李女士同样遭遇此事，谈到仍未办理房产证的事她非常烦恼。李女士说，前些天，她再次打电话向开发商询问此事，了解到房产证的办理拖到现在仍没有结果。“这怎么能让我们安心？如此不信用的开发商，希望有关部门能出面解决一下，维护我们业主的利益！” 就此，荔城区住建局回复：“我局协同市住建局房地产科，对市民投诉的上述问题整改情况进行巡查，已开具责令整改通知书，要求该房地产开发有限公司对逾期办理房产证问题限期整改到位。” 针对此事，一律师表示说，房地产交易中，交付房屋钥匙只是老百姓观念中的交房概念，但在物权法意义上，房屋作为不动产，其交付必须进行过户登记，才算在法律上真正取得房产所有权。因此，在商品房买卖交易中，开发商履行交付房屋的义务，除了实际将房屋钥匙交付业主之外，还包括为业主办理完过户手续，才算全面履行了交付义务。 |
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