| 市民来电： 我的户口在仙游，是个灵活就业人员，请问我的医社保在2014年中断后至今未缴纳，要如何补办呢？缴纳基数是多少？ 仙游县人社局： 你可以在今年缴纳2015-2016年度的社保，携带身份证复印件及银行卡到地税缴纳社保款；灵活就业缴纳基数是2100元/月。 医保部分：根据《关于莆田市灵活就业人员参加医疗保险有关事项的通知》（莆人社[2014]358号）文件规定，解除劳动关系的人员，可以个人身份继续参保，申报办理时须提供材料：1、解除劳动关系或辞职、辞退的证明材料（原件及复印件）、居民身份证原件及复印件、社保卡等相关材料，到县行政服务中心三楼12号窗口办理，咨询电话：6736265。 咨询人从2014年起中断参保，中断时间超过3个月，中断期间发生的医疗费用医保统筹基金不予支付。重新参保缴费时，应以上年度统筹地区在岗职工平均工资为基数（2016年的补缴基数为52385元）补缴中断期间的基本医疗保险费后12个月内，由统筹基金支付的待遇最高限额为统筹区内正常职工基本医疗保险参保人员医保待遇的50%。若本人不愿意补缴中断期间的基本医疗保险费的，在重新参保24个月内，由统筹基金支付的待遇最高限额为统筹区内正常职工基本医疗保险参保人员医保待遇的50%。 市民来电： 我们公司是小规模物业公司，请问，按照国家税务总局公告2016年第54号规定，收取水费可以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，那么电费是否也可以扣除其对外支付的电力公司电费后的余额为销售额呢？ 市国税局： 根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定：“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。” 因此，目前只有规定物业公司转售自来水情况可以享受差额并按简易征收率开票，对电费转售暂无该规定。 市民来电： 房租在合同期内涨价合法吗？ 律师： 根据《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房屋租赁合同一经签订就产生法律效力。合同有效期内，任何一方不能单独改变租金，除非双方协商同意，否则房主不得以此为由解除合同。 根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东违约并强制你们搬走，你可以找居委会协调甚至诉至法院保护你的权利。 |
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