“我们小区交付使用三年多了，但还没有成立业委员，于是有业主发出倡议，希望大家能积极参加选举。”前段时间，家住万达小区的一业主来电向本报新闻热线反映，称自己所居住的小区准备成立业委会，因此其想了解，业委会能给管理小区带来什么好处？如何才能成立业委会呢？
　　

业主反映：不知道如何成立业委会

　　记者在走访中了解到，近年来，由于我市房地产业的快速发展，物业管理也随之突飞猛进，大量物业公司应运而生，几乎每个小区的业主与物业公司之间都或多或少存在着矛盾，作为代表全体业主利益的组织，业主委员会也就成了调解双方矛盾的桥梁，也是促进双方沟通、有效推进社区工作的一座桥梁，从而维护业主的合法权益。而一些小区业委会迟迟没有成立，除了业主们平时比较忙，没有人愿意主动牵头带动大家外，还有一个原因就是，业主们不知道如何成立业委会。
　　据万达小区业主陈女士介绍，该小区约有3000户业主，是一个大型小区。2014年9月份，深圳历思联行物业管理有限公司入驻小区。而小区已交付使用三年了，业委会还没有成立。同时，陈女士表示说：“现小区正筹备成立业委会，这当然是件好事，业主需要了解法律法规规定的程序、步骤。”
　　

物业表示：希望业主能按程序成立业委会

　　在采访中，记者了解到，不仅小区业主希望成立业委会监督物业管理，维护自身权益。不少小区物业公司也希望能成立业委会。万达小区物业公司一负责人表示：“目前，万达小区的物业费收缴率为：住宅87%；公寓约98%；商铺60%。总体来讲，大部分业主都能自觉缴纳物业费。希望业主能按照合法程序成立业委会，这样不仅可以监督物业服务，还可以替物业化解与业主之间的矛盾。”
　　另据该负责人介绍，按照《物业管理条例》有关规定：决定选举业委会需要“双过半”，就是说“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”即在投票之前，需进行小区全部业主的“票权统计”，即俗称的“确权”，需要筹备组成员们登记业主的姓名、房屋面积等信息。
　　

法律法规规定：成立业委会需要哪些程序

　　据住建部门工作人员介绍，小区成立业主委员会的相关程序为：提出申请，向住建局提出申请成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》，并报街道办事处备案；成立业主委员会筹备小组，住建局收到申请后，做出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；筹备小组开展筹备工作，自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在本小区明显位置张贴公告，征求业主意见；确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权；组织各楼宇业主大会产生业委会候选人；筹备小组完成以上工作后，将业委会候选人名单和简历表，《选举办法》、《议事规则》和《公约》送达办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请等等；业主委员会应当自成立起3日内召开首次大会，推选主任1名，副主任1—2名；业主委员会应当选举产生之日起15天内持下列文件向区级物业行政主管部门办理核准登记手续：申请表、章程、委员选举产生的报告和资料、公约等等；核准批复，收到上级备案意见，业主委员会成立。”