市民来电：不动产统一登记后，颁发统一的《不动产权证书》或《不动产登记证明》，不再颁发房产证、土地证、林权证等权属证书，那原来颁发土地证、房产证这些证书，是不是还有效，证书要不要更换？
　　市国土资源局：只要是原合法登记机关颁发的合法的土地证、房产证、林权证或海域使用证，都是继续有效的，并且实行“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换；依法办理变更、转移登记时，直接更换为新的不动产登记簿证。就是说你手中的土地证、房屋所有权证，只要没发生交易、变更等权属关系变化，这些权属证书就一直有效，不需要更换新的不动产产权证书。
　　市民来电：我女儿与肢体残废人张某办理结婚登记前就患有精神病，结婚时，张某也知晓我女儿有精神病。婚后，我女儿的精神病一直未愈，现我以法定代理人身份以张某不尽夫妻义务照料好我女儿为由，代她起诉离婚是否可以？
　　律师：婚姻法第十条规定，有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的；（二）有禁止结婚的亲属关系的；（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚龄的。
　　对于审理离婚案件等涉及身份关系的案件，当事人本人必须到庭，不得委托他人参加诉讼的原则。因此，你无权代表你女儿提起离婚之诉。如你女儿的精神病属于间歇性的，可在其有意思表达能力的未发作期内自行提出离婚诉讼。如你女儿属于完全无行为能力，可根据婚姻法第十条（三）提起申请宣告婚姻无效之诉，来保护你女儿的权利。