| “楼上邻居擅自改变住房结构，将一套三房一厅的房子改成了三套一室一厅的出租房，对此，我们多次劝阻，但对方依然我行我素。”日前，市民林女士来电向本报新闻热线反映她的烦心事。 房子结构被改得“面目全非” 林女士的新房位于镇海办建德天成小区。去年10月份交房，不久后其楼上邻居开始装修新房。“新房装修本是一件无可厚非的事，可邻居在装修时擅自改变了自己的房屋结构，比如在客厅里砌砖墙，在室内多建了一间卫生间、两间厨房。”林女士告诉记者，今年七月份，就在她家新房装修工程接近尾声时，其发现自家房间墙体有裂缝出现，于是想起了正在装修的楼上邻居家，上楼查看，发现邻居已将原本三房一厅的房子改得“面目全非”，林女士强烈要求邻居停止施工，并将私改的房屋恢复原状，随后又找物业出面协调此事，但并没有效果。 为此，记者来到林女士楼上邻居家的新房，只见屋里堆满泥沙、砖块等装材，一名工人正在施工。而客厅一侧砌起一堵墙，中间还留了一扇门（见右图）。同时，记者发现屋里也砌起几间卫生间及小厨房。当记者提出为何擅自改变房屋结构的问题时，恰好在新房内收拾卫生的一老年妇女说：“我们没有改变房子结构。这次因为买的砖块不好，只好撬起来重新施工，很麻烦。” 物业称对方不听劝 林女士对记者说，该妇女就是楼上邻居。其在她家新房上方多建了一间卫生间及两个厨房，虽然现在还未出现漏水现象，但难保以后不会漏水。而且，邻居在客厅里砌了墙，影响了房屋的承重结构，其很担心危及她家住房安全。“邻居将三房一厅的房子改成了三套一室一厅的出租房，这样改变结构，对我家的生活环境和居住心理将造成严重影响，应予以纠正。” 小区物业工作人员表示，接到林女士反映后，物业组织人员进行了勘察，发现她家楼上邻居确实擅自改变住房结构。物业向对方下达了通知书，要求其停止施工，但对方不听劝告。 部门：禁止变动建筑主体结构 就此，住建部门工作人员表示，根据我国建设部颁布的规定：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：一，实施未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，变动建筑主体和承重结构；二，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。而且，作为不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理双方相邻关系。尽管房屋所有权人有权按照自己意愿使用住房，但权利行使必须合理、适当，不得滥用权利，给相邻方生活造成影响。 据一郑姓律师介绍，根据我国相关法律法规的规定，在进行住宅室内装饰装修活动过程中，禁止实施未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位审核的设计方案，变动建筑主体和承重结构，以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。因此，在遇到这种情况时，业主可以向所在小区的物业反映，由物业管理部门对违反相关规定的行为予以立即制止。另外，如果他人的装修行为已经给自己造成相应的财产损失，则有权依法要求其承担相应的民事赔偿责任。 |
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