| 日前，有市民来电向本报咨询：“我市自2016年1月29日起停止颁发土地证和房产证权属证书，开始颁发统一的不动产权证。请问，我们原来办理了房产证、土地证，为什么还要开展不动产统一登记呢？ 就此，市国土资源局回复：“原来我们对土地、房屋、林权、海域实行的是分散登记制度，如住建部门负责房屋登记、国土部门负责土地登记、林业部门负责林权登记、海洋部门负责海域登记。但是，随着市场经济的不断深入，不动产价值的凸显，分散登记的弊端越来越多，比如说权属类型不一致、房地不匹配、权属界线交叉等，不仅影响不动产登记的公信力，也增加了不动产市场交易风险。实施不动产统一登记工作。” 据介绍，建立不动产统一登记制度，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。以前分散登记，各部门的登记依据、登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产的重登、漏登现象，引发众多矛盾和纠纷。实行统一登记后，可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，可以更好地维护当事人的不动产物权。同时，统一登记实施之后，建立不动产登记信息依法公开查询系统，将有效保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序。 另外，建立不动产统一登记制度，有利于提高减少行政成本，提高政府办事效率和水平。目前，相关不动产管理部门都在办理不动产登记，各个部门都配备了一整套专门的人员、机构、场所以及设施设备等，不仅为此多支付人力物力成本，而且由于各部门之间的职能交叉，容易导致各部门之间的争权夺利或者扯皮推诿，降低行政办事效率。建立不动产统一登记制度，理顺部门职责关系，将房屋登记、林地登记、土地登记以及海域登记的职责整合由国土资源部门承担，可以大大减少政府行政成本，提高办事效率，提高政府的公信力。而且，建立不动产统一登记制度，有利于方便企业、方便群众，减轻当事人的负担。统一登记之后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，方便企业和群众。 |
坚持大团结大联合 把实干责任担当写在中国式现代化莆田实践中 市政协八届四次会议胜利闭幕
市八届人大五次会议举行第二次全体会议
市八届人大五次会议昨开幕
守初心 担使命 携起手 齐奋进 市政协八届四次会议昨开幕
