| “在退房时房东要扣租房押金，说是作为租房期间修理空调与大门钥匙的费用。因为我们意见不一致，双方很不愉快。”日前，市民郭先生来电向本报新闻热线反映上述问题。 去年11月份，郭先生在东大路租了一套房子，租期为一年。在租房期间，该房子的空调与大门钥匙先后出现损坏，经反映后，房东都请人进行维修。11月上旬，郭先生在退房结算时，房东将这些维修费用全从租房押金中扣除了，并称这些物品是郭先生在租房期间弄坏的，其应当承担维修费用。“我觉得这样不合理，这些物品是自然损耗，我认为维修费用应由房东承担。”郭先生说。 那么，租住房屋中的设施维修费用应该由谁负担？记者就此事咨询了一郑姓律师，郑律师表示，按照有关规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。另外，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”结合本案，郭先生所租房屋中的设施维修费用，系为出租人的利益，因此原则上房屋中的设施维修费用应由房东承担。当然，出租人也有义务确保租赁物即房屋可以适当使用，但双方签订的房屋租赁合同中如有另外约定的除外。 |
坚持大团结大联合 把实干责任担当写在中国式现代化莆田实践中 市政协八届四次会议胜利闭幕
市八届人大五次会议举行第二次全体会议
市八届人大五次会议昨开幕
守初心 担使命 携起手 齐奋进 市政协八届四次会议昨开幕
