晚报综合消息 近日，有关住建部人士确认“北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻，引起了社会各界关注。

    该传闻尚未得到权威证实。住建部并未对此报道作出公开回应。
    在多位接受媒体采访的业内人士看来，把双向调控简单地用一线城市和二三线来划分，不符合楼市的实际和分类调控的要求。
    近日新华社发文称：“就在一年多以前，调控房地产的目标还是让房价回复到合理区间，然而当房价真的开始掉头向下之时，地方政府却无法‘淡定’面对。低价入市，快消库存，现在已经开始成为许多开发企业断臂求生的办法。在市场终于回归到它既定的轨道之时，对于涨跌变化，政策制定者应该保持一点基本的定力。”
    2010年开始实施限购政策以来，全国共有45个城市实施了楼市限购政策。在现有的楼市格局下，有哪些城市不能放松限购？
    至少，在北上广深四个一线城市外，像厦门、南京等涨幅仍比较快的城市目前要谈松绑限购为时尚早。
    例如，国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅中厦门和南京的涨幅最高，环比上涨0.4%。其中，厦门已经是今年以来连续第4个月领跑全国。按照中指院发布的4月百城房价指数，该市4月房价达19495元/平方米，仍高于一线城市的广州。
    “现在厦门岛外也有一些楼盘搞促销活动，但没有像杭州那样有实质性降价。”厦门世联地产一位人士告诉记者，厦门的供应太少了，岛内已经基本没有土地，岛外也是地块一出来，大家就拼命抢，所以现在厦门的供应仍偏紧。
    根据公开材料，2013年厦门土地供应计划是预计出让62幅地块。最后实际出让土地48宗，其中，住宅建筑面积仅136.16万平方米，不到原计划的1/3。从2014年的土地供应计划来看，拟出让26幅商住地块，总面积约为500万平方米。即便今年的土地供应计划全部付诸实施，再加上2013年可售一手房住宅面积，最多也只能满足一年的市场需求。
    厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华告诉媒体，厦门目前的楼市局面下，绝对没有必要对限购政策进行松绑，上层也不会允许厦门松绑。相反，厦门在继续严格实行限购调控的同时，还应该加大住宅土地供应，满足市场需求，才能让房价更加稳定。
    他说，福建的另一大中心城市福州的房价也比较高，福州除了部分大户型出现滞销外，整体供求比没有太大问题，因此也没到救市的地步。
    南京的情况也有些类似，今年3、4月，南京的环比涨幅与厦门一样，领先全国。