| 30家来自全国各地的房企“围抢”3块热门土地、年内总价地王与溢价率纪录在一日内被双双刷新、单日卖地“收金”超过75亿元，业内人士用“好多年都没见过”来形容周三出现在上海土地市场上的 “盛宴”。 事实上，下半年上海土地市场的“开门红”仅仅是今年以来全国土地市场“发烧”的一个缩影。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年1月~6月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金高达1.13万亿元，与去年同期相比大幅增长60%。其中北上广三地上半年经营性土地出让金已超1739亿，接近2012年全年的1934.92亿元。另外，今年上半年许多重点城市的卖地收入堪比去年全年，高溢价地块频繁出现，无疑给楼市调控增加了难度。 根据《第一财经日报》记者的计算，多地土地出让收入能占到地方公共财政收入(即一般预算收入，不包括含土地出让金的政府性基金预算收入)的三成以上，“土地财政”势头依旧不减。尽管土地出让收入中相当一大部分将用于征地支出等，真正的土地收益并不多，但迅猛的土地出让增幅仍让各界忧虑地方财政转型出路。 |
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