| 与其他投资一样，房产投资不具有稳定性及可执性，市场常会受到各种经济和国家政策等因素的影响，所以做房产投资前要做好充足的准备。 1、 以银行为风向标 看银行对买房贷款的态度，是很多有经验的房产投资者看市场的一种简单方法，银行放松房贷，说明房产市场看好，可考虑投资；银行收紧房贷，说明房产市场风险大，谨慎投资。 有时候，银行对房贷的态度比政府官员和专家说的话要更加真实、更加可靠、可信度甚至更高。所以，以银行为风向标是看房产市场的一种简单易行的办法。 2、从媒体报道中收集信息 现今，媒体平台多之又多，除了电视，报纸，杂志，现在还有微信，自媒体平台等，各种信息也是铺天盖地，但媒体的报道也含有不少水分，真假难辨。对于这样的买房投资苦恼，业内表示，此时，投资者就要学会收集信息，并能从众多信息中提取到有用的信息，更不可听取他人一面之词，多看，多了解，多分析后再做投资更为谨慎。 3、投资的成功率要大于投机 房地产投机，是短期行为，是通过短期市场上房价的浮动来赚取高额差价，资金占用时间短，流动性强，投资者需要能承受高风险，实现短期内获得高利润；而房地产投资，是长期行为，通常会涉及房地产开发，经营，管理，服务及消费等，资金占用时间长，流动性相对较小，分散投资降低风险。但从长远来看，投资的成功率要大于投机。房产投资方式很多，从心出发，按需投资，灵活变通，最终都能达到实现财富增值的目的。 4、参考房地产均价 房地产均价，是说明某楼盘的平均价格水平，但此价不是最低价，也不是最高价，但可作为房产投资参考的一项指标。另外，房地产均价降低了，分析说是因某类房产增多了，但是并不能说明房子的价格真的就降低了，这个观点有点片面。某类房产增多了，意味着市场对这类房产的需求增多了，一定程度上也反映了政府的政策导向。 5、拥有理性的投资心理 与其他投资一样，房产投资也不可忽视羊群心理，不能一味地追随大众，缺乏自我思考和投资主见。倘若不是急于需要，当房价持续下跌时，还是先观望谨慎投资为好。另外，随着房地产调控、执法监督力度的不断深入加强，全国房地产市场得到了有效规范，然而楼市行情较为冷淡，此时很多开发商就耍起了新花招，除了夸大购买房产的优势外，在价格优惠等方面也使出了新招。如何辨别这些销售花招，一句话“多了解，多咨询、多看看”。 |
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