| 晚报讯 连日来，位于城厢区霞林街道莆阳西路的鸿立大厦改造项目施工现场，工人正忙着装修外墙。据介绍，这座采用国内首创多层建筑抗震、隔震、消震加高层技术，在原有基础上加层、建至20层的大楼，为国内首座。 鸿立大厦改造前是一座1993年建成的钢筋混凝土框架结构6层楼房，为鸿立印刷包装有限公司的员工宿舍楼。该公司项目负责人告诉笔者，以前旧楼加高的传统做法是叠加。这种方法只能把低层楼房增加一至两层。而该项目由中国建筑科学研究院负责结构设计，采用的旧楼改造新技术的全称叫做多层建筑抗震、隔震、消震加高层技术，简称“空间房地产开发技术”，可以将低层楼房在地质条件和周边环境允许的情况下加高到20至30层。这一技术不但在国内是首创，而且在国际建筑领域也处于领先地位。其获得多项专利技术在实践中得到充分应用，并顺利通过抗震8度实验，是迄今中国建筑行业抗震加固、加层领域中的标志性工程，实现了我国低层楼房加至高层零的突破。 经过加固、加建工程后，原先大楼已加层至20层，总高度达73.75米。加层改造后为钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，项目原总建筑面积5800平方米，新增加面积16700平方米，现总建筑面积达22500平方米。 据了解，鸿立大厦改造项目利用的空间房地产开发技术，采用“既有建筑抗震、减震、加固、加层”新技术对旧房屋进行改造，并实现多层加至高层的目标，具有节约集约用地、节能等优势。这一技术改变传统的旧建筑物大拆大建做法，破解了城市中旧建筑物改造的难题，对推广低碳减排、建设资源节约型社会具有积极的意义。 |
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