2011年，或许可称为莆田写字楼市场的元年。这一年莆田写字楼的几个集中区——总部商务区、东园路企业办公区的建设有了新进展。6月1日-3日，位于西天尾溪白村总部商务区的6幅地块出让在众多竞买者的追击中终于个个"名花有主"；7月1日，位于荔园路与东园路交汇处，莆田企业办公区的新日财富广场在各界的见证下开工奠基；稍早前荔园路与东园路交叉口西南侧，总用地面积约22803平方米的商务、办公用地规划指标出台。今年，企业办公区的开发建设也愈发热闹起来！ 

   高端写字楼需求旺盛
   在莆田，真正称得上写字楼的项目并不多。仅有的写字楼也仅仅是集中了十几个公司在一起办公而已。而随着城市及企业的发展，蜗居在居民区的公司迫切希望能“飞”出来。对于写字楼的需求日益凸显。一出现高端的写字楼产品便受到市场的热烈欢迎。如去年推出的宏基·财富中心，是莆田首座纯写字楼，项目地理位置优越，周边的商务、金融配套一应俱全。而项目本身高端、完备的配套如光纤、高速电梯、大量停车位等，正是莆田的企业主梦寐以求的办公首选。项目一经推出便受到了市场的欢迎。
    企业主们对于写字楼的迫切需求让不少投资者看到了写字楼巨大的市场潜力。6月1日，在溪白村总部商务区土地出让的拍卖现场，不少竞拍者不约而同地表示，对于拍得的土地，将来建成写字楼后，一部分自己办公用，大部分会拿来出售或出租。这些竞拍者本身就是企业主，他们对于优质办公场所的渴求也让他们看到了未来莆田写字楼市场的旺盛需求。
    对于快速发展的莆田而言，写字楼还是一个新兴的物业类型，售价甚至与住宅相差无几。价格的洼地，价值的潜力，让更多的开发商开始介入写字楼的开发。
   高端写字楼多点分布，高起点开发
    除去上文提到西天尾溪白村总部商务区及东园路企业办公区将集聚大量的写字楼以外，木兰溪沿岸未来也将是莆田高端写字楼的集中区域，沿岸的城市综合体项目都规划有写字楼，如在建的正鼎·日出高达139.9米的帝国大厦，还有木兰财富中心规划有140000平米的办公面积等；城南，已投入使用的宏基·财富中心，相邻的已动工的莆田万达广场规划有86500平米的办公面积；市中心也将是写字楼的集聚区：超大体量城市综合体的文献步行街；位于荔城大道的和成天下也建设了一幢近百米的写字楼……
    值得一提的是，写字楼对于商务配套的要求较高，上述项目的配套个个堪称优越。如溪白村总部商务区地处城涵大道和荔园路交汇处，交通便捷。周边规划有信和酒店、香格里拉酒店等。东园路企业办公区，位处东园路与荔园路交汇处，对内、对外交通皆有无可比拟的优势，周边有旷远锦江国际酒店、海源国际大酒店以及延寿路金融配套等；木兰溪沿岸的写字楼项目均为城市综合体中的一部分，配套自然无后顾之忧……

      编后：写字楼将带动莆田房产市场良性发展
     一直以来，莆田整个区域的写字楼市场未能得到很好的发展，因此对于投资者而言，除了投资住宅、商铺，并无更多、更好的投资产品。而随着莆田写字楼产品的增多，将分流一部分的投资需求，从而带动整个片区房地产市场的良性发展。

【链接】
   莆田总部商务区、企业办公区简介
    "莆田市总部商务区"位于荔城区西天尾镇溪白村境内，东临荔园路、西临延寿溪、南临福厦路、北临九华大道，功能定位为企业的管理中心、销售中心、研发中心、采购中心、展示中心、财务中心或区域总部等企业办公为主的商务区，配套建设酒店、公寓等设施，具有明显的区位优势、交通优势和配套优势。建设总用地约650亩，规划建设总部办公大楼20幢左右，建筑面积可达60万平方米。
      "莆田市企业办公区"位于荔园路立交桥西北侧与西南侧，其中西北侧规划为临荔园路2幢各19层写字楼，滨溪4幢各26层写字楼；西南侧地块规划为4幢高层写字楼及商业裙楼。