核心提示：上半年，全国各大房企销售业绩不断飙升，重庆恒大名都单月份销售过亿、西安楼盘精装房成主角等各地精装房热卖消息抢占了网易、新浪等各大网站的头版，而闻风而动的其他房企相继推出高质量精装楼盘，更是引领了上半年房地产市场，在政策不断出台、市场呈现相对低迷的时候，擦出了灿烂的火花。

向左or向右？毛坯or精装？

    网络上曾经流行这么一句话："因为买房，我们结了婚。因为装修，我们离婚了。"一语道尽装修过程个中艰辛。城市化进程的加快，生活节奏快、工作压力大的当下，装修，对很多人而言，是一场体力和脑力的战斗，如何免除跑建材市场，防止施工队偷工减料，减少施工扰民和二次浪费，目前看来唯一的选择是精装房。
    "虽然购买精装房能省下不少麻烦，但一直有房价被拉高的顾虑。"购房者郑先生道出了不少人的心声：品质提高了，价格终究要转嫁到消费者头上。有位网友列出很经典的式子：图省钱+省事，选精装房；图质量+个性，买毛坯房，让许多网友顿悟。

精装房 "高高在上"？

    从莆田购房者的角度而言，毛坯房的购买者也是两极分化。一方面是经济实力强的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，一般的精装修达不到他们的标准。而另一方面则是收入一般的工薪阶层，由于受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。
    在一些开发商看来，莆田现在房地产市场产品同质化现象严重，做精装房可为他们开辟出另一条发展之路。事实上，由专业人士设计并组织实施的精装房，其质量会优于业主自行装修的质量。并且由于统一采购材料，同等装修成本也会低于业主自行装修的花费。但是全精装交付的开发商，这意味着需要承担更多的压力和风险，在管理难度、施工把控、资金实力等方面都面临严峻的考验，精装房对开发商实力要求很高，不如毛坯房回笼资金快，部分中小企业并不愿意尝试。

未来"拎包入住"将成主流

    业内人士分析认为，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向，其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。目前莆田的开发商在全装修住宅方面还在探索和试水市场阶段，一旦确立了装修标准和装修验收标准，消费者对于精装房的需求就会不断扩大，新建住宅一次性装修必然是未来的发展趋势。这也是目前品牌开发商致力于全装修住宅的原因。
     "莆田离精装房时代还有多远，这还无法预测，但是肯定还需要一段比较漫长的路要去走，精装房的到来，可以逐步降低了材料的损耗，提高了利用价值，减少了污染物的排放，这也充分符合了莆田倡导的"宜居"理念！因此，在政策和行业标准的落实，价格与品质得到消费者的认可后，精装房将在未来成为莆田房地产市场的主导力量！"     (黄瑜伟)