随着城市不断扩张发展，莆田住房也逐渐进入了高层时代。高层的出现，给购房者带来了更大的选择空间，但是选择多了，人也开始迷惑了，究竟该选哪一个楼层？近日笔者到多家售楼部了解，得到的答案却是一句话："萝卜青菜各有所爱"。许多售楼人员表示，其实不同居住楼层都有各自的优势特点，要想选到诚心如意的楼层，购买前必须对自己各方面的诉求做好权衡。

8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

    居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
    方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。
    价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

8至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低

    通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
    居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野

    通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
    私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强，非常受年轻人的喜爱。
    视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

楼层缺陷小炒：层层有本难念的经

    低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的"照顾"之下 。逢雨季莆田地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。一般来说大楼的3/1到 3/2之间是最佳的楼层，但这是综合各方面条件后得到的结论，就说噪音，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。相比之下，好像楼层是越高越好，但房价越高越贵且先不说，由于光照时间长，夏季无疑要多支付一部分空调费用，而且雷雨天也要提心吊胆，是否会受到雷公的额外"恩宠"。尤其是顶层，不但要担心是否会漏雨，还要承受冬冷夏热的独特气候。然而最让住在高楼层的人困扰的还是停电停水。

小编寄语：
    楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。