编者按："家里打算买套房，我也关注房地产新闻好几个月了，但这新闻一会儿说'买方市场要到来'；一会儿'房价不可能暴跌'；一会儿又'二三线房价会上涨'，看得我头晕，也没看出房价究竟是要涨还是要跌。"一位"新手购房者"黄先生作如是说。
    其实不要说类似黄先生这样的"新手"，对许多拥有多年买房经历的购房"老手"来说，今年微妙的局势也让他们颇有些不知所措：一边是政府调控"组合拳"频频出击，决心要将调控"进行到底"；一边是开发商活动连台，各种"客户热捧"、"当日售罄"的销售神话不绝于耳，而在此期间，房价仍旧缓缓上升，任谁也看不出个端倪来。那么，今后的房价究竟是升是降？抑或是一直这么"不紧不慢"下去？本期周刊，让我们一起拷问：房价，到底"底"在何方？

高房价，不可承受之重

    在认为房价该降的人群中，购房者尤其是较年轻的购房者占了相当比例。80后的小黄大学毕业已经两年了，现在在本地一家外贸公司做业务员，他对笔者说，自己毕业两年，凭着自己的努力，一个月平均也有五六千的工资，在同学当中算"拿得出手"的，但如果要买房，却还有相当距离。他说，现在虽然工资高了，但还不如当初刚毕业的时候"找家里要点钱直接买了"来得划算，如今"房价涨得比工资快"的情况让他觉得靠自己努力买房正在变得越来越不现实。
    另外，网络上许多网友也一直是反对高房价的"主力军"。网友"海百合"就在莆田安居网上说，"现在有房的一直在买房，没房的却很难买得起房买房，我们不反对买房投资，但不停上涨的房价无疑会大大增加普通人的生存负担。"

房价不断上涨，是该到头了

    网友"房高高"则直接说，"'新国五条'的颁布表明了政府坚决调控的决心，开发商们也应该'见好就收'了吧，高房价是该到头了！。"
    此外，也有部分业内人士也认为，是该到了合理调控房价的时候了。业内人士李先生对笔者说，之所以许多人认为现在的房价"高"，是因为现在的房价大大超出了相当部分普通人，尤其是年轻人的购买能力，让他们产生了"再努力也买不起房"的想法。当然了，一毕业的年轻人要靠自己买房子也不现实。我认为一个合理的房价，应该停留在"看得见但摸不着"的水平上，让暂时没房的人们可以通过努力去获得。

等待房价降，等来的是失望

    在采访过程中，笔者发现相当部分有一定买房经历的购房者都对"房价会降"持悲观态度。拥有3年"看房龄"的购房者张先生便是其中一员。他对笔者说，自己看房买房已经有相当长时间了，几乎是"看着莆田房价涨起来的"。每回看到政府出台调控措施，然后楼市会出现一段时间"冷场"，但到最后还是房价继续上涨，接着又是下一轮调控，几乎就是现实版的"狼来了"。而对于此次史无前例的强力调控是否会降下房价，张先生则说，"不好说，至少现在还看不出房价会降的势头。"

房价，想说降你不容易

    "房价目前还没到下降的时候，至少短期内莆田还不会。"另一位业内人士张先生对笔者说，在一二线城市限购的情况下，资金无疑会流向莆田这样的三、四线城市。加上近期万达、万科等巨头纷纷入驻，木兰溪两岸正迎来前所未有的发展良机，莆田城市品味不断提高，城市发展处于上升通道之中，此时房价谈下调降可能性"着实不大"。"但要说大幅上涨，也同样不可能"，张先生又说，一方面楼市调控效果已显，全国房价涨势趋缓；另一方面政府还留有二次限购的"后招"，如果莆田房价上涨过快，难保不被列入下一批限购名单。

    编后语：房价一直是购房者的老生常谈，却也百谈不厌，毕竟对许多人来说，这是关乎一生的大事。但就笔者采访过程中所见，购房者中在意房价的多有，只看重房价的却鲜见。因为说到底，房子是拿来住的，交通、配套、品牌等等都是需要考虑的因素，缺一不可。价格再好，如果不适合居住，无异于买了一座"空中楼阁"。此外，随着近年来房地产市场的日趋成熟，房价作为为多方博弈的结果，虽然喊涨喊跌各有声音，但大起大落的可能性正在日渐缩小。因此，在房价波动日渐趋缓的今天，如果您有幸在茫茫"房海"中觅得一心头所好，还是买了吧。  （郑云恺）