送走成色不足的 "金九"，开发商们对"银十"仍充满期待。近日，笔者走访莆田楼市发现，为了能在"银十"有所斩获，开发商们可谓铆足了劲：双洋·环球广场5日公开预约，正鼎·日出1#楼15日开盘、天龙·世纪广场10月18日全城公开，三迪·国际公馆105-450平米精装IEO总裁行宫开始接受预定，三迪·云顶枫丹ME TOWN 2期开始接受预约，凤达·滨河豪园10月22日开盘、莆阳新城二期别墅亮相……

中大户型是主力

    相对前段时间楼市的销售主力以小户型为主，银十亮相的楼盘多推出中大户型，馨宜·皇庭骏景8#楼阔景楼王户型面积90-213平米；三迪·国际公馆精装IEO总裁行宫户型面积110-450平米；凤达·滨河豪园一期户型面积92-177平米……在正鼎·日出售楼部，正在看房的段先生表示有意向购入140平方米左右的三房户型。段先生表示，自己购房主要是用于自住，现在买房比较谨慎，多次比较后还是觉得如果要买，还是买一个相对大的户型。
    一营销总监告诉笔者，今年到目前为止推出的项目房源多为中小户型，主要满足刚需族，而改善型的需求压抑了一段时间，"金九银十"是购房旺季，趁着这个时间赶紧出货。

价格依旧胶着

    纵观楼市，一线城市已经纷纷给出了让利优惠。连2008年楼市调控中率先降价的"带头大哥"万科在京城的楼盘已经在前不久率先降价。然而我们看到与干脆降价的"一线城市"不同的是，莆田大部分开发商还在坚守价格，仅有的多是常规的总价9.8折优惠，全款9.5折等，如近期即将开盘的某楼盘报出的价格与周边已开盘项目保持相近水平。
    对此，业内人士分析认为，莆田楼市近期降价的可能性不大，但上涨的速度已经明显慢下来。刚需一族还是要保持自己的步调，适时而动。

    笔者手记："银十"希望尚存！
    大家还记得去年的"金九银十"吗？去年的莆田楼市，9月的成交平平，但10月份却出现了一波小高峰。去年的"金九"更多的开发商在观望，进入10月便开始大举推盘。今年似乎又是相同的情况。需求蠢蠢欲动，却受限于开发商的推盘节奏。10月，众多楼盘推出，且接下来的11月、12月也是不少项目真正开始推盘的时候。因此，笔者认为"银十"希望尚存。