从今年国庆期间的秋季房车展会的现场情况来看，尽管现在全国楼市动荡、走势不定，但是在莆田，还是有相当一部分刚需族们在近期有着强烈的购房意向。可面对房地产商层出不穷的营销攻势，刚需族大叹"乱花渐欲迷人眼"，同时还要考虑的因素太多，不知道该如何出手。小编就此总结房展会上见闻，整理出让刚需族们目前大为困惑的三种状况，让他们在接下来依旧变化莫测的楼市中擦亮眼睛，在开发商们"糖衣炮弹"的攻势下见招拆招。

刚性需求一：便宜至上  购房选郊区

    王小姐是刚工作4年的白领阶层，今年年底要与恋人步入婚姻的殿堂，急需在莆田购得一处属于自己的房产。她告诉笔者，经历了房价的癫狂时代之后，她对当前的房价已经能理性看待了，王小姐道："市中心房价再怎么降价，空间依然有限，为求便宜，买个郊区的房子，靠谱吗？"

置业观点：交通为重  全方位考察

    找价格便宜又好的房子，的确应该把眼光投向郊区，在莆田的城中心之外，就有不少性价比高的楼盘。近年莆田交通网有所完善，但郊区公交线路覆盖的情况依然不是很乐观。有车一族购买郊区房时，可多考虑车位问题。无车购房族就要多考察公交线路，留意高峰期是否拥堵，最早最晚的班次是否能接受，首选交通良好的地段。年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。

刚性需求二：二次置业  改善型购房

 
    林先生夫妇在不惑之年打算二次置业，改善现有的居住环境。"我们家现在居住的房子是10多年的老房子，房子的结构和采光都不太好，现在家里人口多了，想买套面积大点的房子。"林先生表示自己已经在城区看了几处楼盘，第二次买房，眼光可能有点太挑剔，怎么也找不到满意的。

置业观点：选好房企  挑高品质房

    有明确定位的改善型购房者，可先锁定大品牌楼盘，购买有较好物业配套的高信誉度楼盘。从今年的楼市情况来看，万达、万科等知名房企先后选择莆田，楼市大牌值得期待。在房子的风格设计方面，正荣集团重金打造极具奢华的纯泰式精装园林，欧氏集团走英伦贵族风，为莆田购房者营造层次丰富，浪漫独特的异国风情。可以说，莆田楼市供应结构已经走向多样化，能够满足不同层次的住房生活需求，经得起你的"百般挑剔"。

刚性需求三：购房养老  无时间看盘

    李先生趁着国庆长假在房展会转了一圈后，连连感叹莆田的房地产大牌云集，看都看不过来。他告诉笔者，他常年在外工作，现在时机成熟，想在今年年内买套房子给年迈的双亲，完成父母落叶归根的念想，由于工作关系，自己对莆田的楼市比较陌生，近几个月也腾不出大段时间回莆田挨个看楼盘，不知有什么办法可以让他既省时间又省精力挑到好房源呢？

置业观点： 网罗资讯  报名看房团

      像王先生这样对莆田楼市不熟悉，又想在短期内觅得爱房的刚需族，可通过报纸、网络等媒体，收集这些意向楼盘的资料，做到心里有谱。购置养老房，楼盘附近的配套设施是住宅价值评估最重要的准绳，医院、超市或菜市场、银行、公园等公共基础配套设施，一个都不能少，搜罗资讯时，可着重参照楼盘周边相关配套是否完善。腾不出大段时间挨个看盘，可报名参加看房团。专业的看房团会根据购房者的需求拟定多条看房路线，为购房者打造舒适的看房环境。团体看房，购房者之间也可互相交流，更细致地了解楼盘信息，此外，免费报名参加的基础上还能享受购房优惠。