"hold住"，可算近一段时间流行最广的热词儿 ，让前段时间很火的"伤不起"、"有木有"等都成了浮云。在英语中，"hold"有拿、抱、握住、顶住、控制、掌控的意思。"hold住"就是指面对各种状况都要保持住、坚持住，自信、从容地应对一切。2011年可谓是楼市风云变幻的一年，而金九银十，更是楼市各方最需要"hold住"的时间。笔者不禁想问，面对日益深化的楼市调控、紧缩的银根、庞大的刚需，莆田楼市hold得住么？

"Hold住"政策：限购令为时尚早

    今年8月中旬，住建部发布了5大标准，要求各地方据此自查，建议符合2条以上便可纳入限购。9月1日，浙江台州商品房限购令正式实施。这是一线城市之外，二三线城市的第一个楼市限购令。
    一时间，莆田会否纳入限购的讨论沸沸扬扬，人们纷纷发问：究竟莆田的房价涨幅算不算高？外地人来莆田买房的多吗？莆田什么时候会限购？会在金九银十时"临门一脚"吗？
    对此，业内人士李先生对笔者说道，根据上半年的情况来看，莆田购房群体仍旧以本土刚需为主，房价涨幅也较为稳定，普通购房者认识中的"高房价"都出现在核心地段，整个莆田的平均房价并不会因此大幅波动。此外，现在各城市还处在自查阶段，仍需要一定时间。据此，李先生认为，虽然并不能排除莆田出台限购令的可能，但要在"金九银十"时出台，恐怕"为时尚早"。

"hold住"活动：开发商各有奇招

    "金九银十"一向是开发商"八仙过海，各显神通"的舞台，不论市场好坏，谁都不愿放过这样一个向购房者展示自身品牌与实力的机会。而在今年，开发商活动大致可分为"开盘派"、"活动派"及"亮相派":
    "开盘派"的目的毋须多言，"金九银十"可以说是一年当中最好的卖房时机，日渐凉爽的气候和连续的假期都让购房者愿意出门看房、买房。因此，"开盘派"也直截了当的"亮出"自家楼盘，让购房者挑选心头所好。据了解，将在"金九银十"开盘的楼盘有欧氏领秀·中央公馆、三迪·国际公馆精装大户型、旷远·东方银座、正鼎·日出、天龙·世纪广场等。
    "活动派"则大多数是暂时没有推盘计划的开发商，但是他们也不甘落后，纷纷举办活动，一则可以吸引新客户，二来回馈老客户，还可以塑造品牌魅力，可谓一举数得。这其中的代表当数将在9月10日举办中秋拉斯维加斯狂欢派对的正荣·御品兰湾。据了解，正荣·御品兰湾的中秋拉斯维加斯狂欢派对为新老客户带来了拉斯维加斯的热烈氛围与趣味玩法，相信将为客户们带来一场难忘的派对。
    除了以上两类，"金九银十"期间正鼎·日出的售楼部、万宇建发的业主会"万宇会"都将在莆田购房者前"亮相"，另据悉，莆田万达城市广场的售楼部也已经大致完工，究竟是否会在"金九银十"亮相，也十分令人期待。

"hold住"销量：刚需大军担当主力

    "近阶段楼市调控较多，且银行紧缩银根，房贷难以放开，直接导致了许多一二线城市'有房无市'的局面产生，但相较而言，莆田的情况则较为和缓"，业内人士李先生称，莆田的市场以刚需为主，可以看到，近阶段以中小户型为主打产品的楼盘都取得了不错的销量， 因此如果开发商在"金九银十"期间产品定位准确，加上营销得当，是很有机会"打一个漂亮仗"的。
在采访过程中，许多购房者也向笔者表达了在"金九银十"期间看房买房的意愿。购房者陈先生对笔者说，虽然现在"金九银十"并没有前几年那么重要，但毕竟算是一个重要的时间段，除了中秋国庆等节假日以外，莆田还有特色的房展会，自己可以趁着这个机会好好了解一下各大楼盘。

"hold住"品质：巨头时代，品质已成通行证

    近阶段，莆田楼市可谓巨头频现，万科摘下玉湖新城地块、万达售楼部建筑神速、正荣·御品兰湾一期火爆热销，各大巨头们的行动已经证明，莆田房地产已经进入了"巨头时代"。而在这个时代，品质才是楼盘热销的"通行证"。
    "在品质上，'金九银十'也是很好的试金石，"某业内人士对笔者分析，巨头入驻的效应便是其将会给购房者带来更好的产品体验，虽然现在万科、万达尚未对外销售，但民间已经有等待其开盘的想法萌生，正荣更是以泰式园林席卷了莆田楼市。因此，如果楼盘没有过硬的产品质量，想在"金九银十"分一杯羹恐怕并不容易。