在"金九银十"的楼市的传统旺季，开发商将会不断有新盘推出或者新品上市，打折促销的力度也随之加大，购房者在对比各家楼盘之后，应选择自己认为性价比最高的楼盘及时出手。小编收集了一些秋季购房"须知"信息，供您参考。

1、师出有名

    现在房市上大都是期房，买房前要弄清项目是否合法，最关键的是要查看该项目是否有商品房预售许可证。相关法律法规规定，商品房预售许可证应该载明下列内容：房地产开发企业名称；预售许可证编号；预售商品房的建设工程规划许可证编号；预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；土地的用途和使用期限；发证机关和发证日期。

2、精打细算

    买房不仅要买得起，还要住得起。可以首先清算一下家中现有的资金，以及可以出售或抵押的旧房。然后考虑付款方式、能支付的首付款，进而考虑所购买的房子的总价。还要把装修、维修、税费、供暖、物业等费用预算进去。专家测算，购房还贷支出占家庭总收入的30％以下才应该是安全的。

3、交通优先

    交通是购房入住后每天都要面对的实际问题，一定要多了解房屋周围交通网络是否发达、交通设施是否完善。无论坐公交车还是打车，交通一定要通畅，然后才是价格问题。
    对于有车族来说，距离市中心的远近并不是最关心的问题，但是项目周边的路网密度、道路的拥堵情况十分重要。

4、方便家人

    对于有老人和小孩的家庭来说，在房屋配套方面，除了超市、银行、餐饮、娱乐设施外，还应关注医疗和教育设施。由于莆田实行就近入学，如果选择学校，仅赞助费就是一笔不小的开支。不如在离学校不远处购房，既解决了孩子上学的难题，又改善了居住环境。

5、集纳信息

    注意有选择、有针对性地搜集最有用的信息资料，并尽可能详细地询问售楼人员有关的楼盘信息。需要提醒的是，对一些从未对外公开过，一直遮遮掩掩的项目还是避而远之。因为该项目很有可能五证不全，徒然浪费你的时间和精力。

6、按图索骥

    将搜集来的资料，按照楼盘分布示意图分区域整理，每个区域的楼盘可按照价格排序。对目标区域的楼盘重点分析，用快速淘汰法去掉感觉稍差的项目，选出三至五个备选目标楼盘。找个节假日休息时间，抽出一整天时间跑跑售楼现场。

7、虚心求教

    现在一些实力开发商往往会聘请一些知名专家或律师进行讲座，要注意抓住这个难得的机会，及时向他们咨询、请教。因为专家和律师平常时间非常宝贵，而在讲座上，他们会十分耐心地倾听消费者的呼声，解答买房人提出的问题，买房人会从中受益匪浅。

8、防患未然

    在选中房子后，签合同时除了请专业人士指点外，购房者还应把与开发商所签订的商品房合同办理公证。公证机关在进行公证时，会依照有关法律法规对商品房买卖双方的主体资格和合同的真实性、合法性进行全面细致的审查，从而确保双方的合法权益。

9、心中有数

    房屋面积的总和该怎么计算？根据相关法律法规规定，经济适用房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住类房屋的预售，都应当以套内建筑面积计价，按套内建筑面积结算房价款。根据规定，房屋竣工后，面积误差比绝对值超过3％时，购房人有权退房。

10、眼见为实

    到施工现场走走，是购房人的一条上策。买期房的很多人选房时只看楼书上的户型图，在收房时才发现实际情况与楼书有差异。其实这种问题在一定程度上是可以避免的。除了在签订合同时尽可能详细外，购房人最好和置业顾问到施工现场按图对照。