国庆长假以后，继中国建设银行北京分行上调首套房贷利率，全国各地银行"涨"声雷动。首套房贷利率上调的消息在"银十"楼市一石激起千层浪，对于大部分购房者来说，这次利率调整可绝非虚晃一抢，而是真真切切的一记重拳，不仅影响到一二三线城市，同时也波及到了莆田，房贷族们不得不面对本地房贷门槛也在十月悄然抬高的现实。

   
信贷吃紧  利率上调已成大势

    随着紧缩政策的深入，年底各家银行流动性越发匮乏，纷纷开始再度收缩房贷业务。北京建行率先将首套房贷利率上调5%，引发了北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市大部分银行的纷纷效仿。目前除了北京、上海、深圳等一线城市外，包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。
    笔者咨询了工商银行的工作人员，获悉由于每个地方的银行政策都差不多，此次多地银行跟风调高首套房贷是预料之中的，上浮5%或10%的消息绝非空穴来风。再者今年的贷款较为紧张，进入第四季度，信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务必将受到影响。分析人士认为，各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。
    莆田本地银行对房贷利率的态度也随着大势，起了微妙的变化。工商银行工作人员表示暂时还未接到有关通知，房贷利率依然按"首套房执行基准利率，二套房在基准利率的基础上上浮10%"的政策；农业银行也执行类似规定，但农行方面同时表示，这只是暂时的情况；中国银行方面工作人员则表示，目前首套房住房贷款已经在基准利率上上调了5%，二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。银行工作人员告诉笔者："相较于其他城市，莆田房贷利率的涨势还算温和，但对刚需族，尤其是贷款买房的刚需族来说，这次绝对是很受伤。"

   
月供加重  房贷族们忧虑频添

    银行房贷利率上调，对首套置业和改善型需求都会造成一定冲击。多位业内人士指出，基于信贷额度和风险控制考虑，中小城市的商业银行在执行房贷利率上浮时往往更"彻底"。市民李女士刚贷款买了一套一百多万的房子，她坦言，听说北京等一线城市的首套房贷一天一个调整，莆田本地银行似乎也有所动作，她算了笔帐，如果她贷款的那家银行将贷款利率上浮5%，她每个月要多支付好几百元的月供，这让准房奴们有点坐立不安。
    房贷利率上调直接影响的就是这些房奴每月的还贷额度，不少房奴本来就紧巴巴的算着收入还贷，一旦还贷额度增加，则会直接影响到个人的经济生活。尽管目的更多是为了抑制炒房热钱，但是这次利率调整对于刚需的伤害确实挺重的。一般首套房都需要贷款的大都是刚需族，经济实力不甚强，指望通过房贷实现住房梦，现在倒好，利率上调，估计还款都会成为一个负担不起的沉重难题，住房梦只能推迟实现了。
    在各大网站上，对银行提高首套房贷利率进行讨论的帖子和微博也不计其数。有网友发微博说"没等到房价下跌，却等来了首套房贷款利率上涨。真后悔当时没有拿下那套小三室，现在看来我连小两居都买不起，没办法，只能等等看了。"随后就有同是天涯沦落人的网友转发并评论道"买房真难啊！刚刚念叨着限购，接着就来房贷上调。这个房子看来不能买了，连房奴我都当不起了！"