随着木兰溪两岸核心区确立，莆田城市"东扩南进"将跨入一个新的时期，莆田楼市也处于从"中心时代"向"木兰溪时代"过渡阶段，越来越多的房企和购房者将目光投射在木兰溪身上。碧水盈盈，云长水阔，木兰溪畔临水而"做"的楼盘在莆田楼市日渐走俏。水赋予了楼灵性，也撑起了房价的坚挺，业界一直有"水能淌金"的说法，即使是在楼市动荡的今天，全国各地临水楼盘的房价依然是"水势"见涨。在莆田，木兰溪沿岸分布着不少"水楼盘"，它们究竟有哪些购房者心动不已的魅力呢？

不可复制的景观资源

 
    人的亲水性，注定了水岸成为人们居住的理想选择；水岸的稀缺性，又注定了水岸居住成为许多人恒久的追求。临河流、湖泊等自然水域的住在有着得天独厚的优势，临溪、临江的景观房从稀缺性和不可复制性来说，更显得弥足珍贵。傍江依湖，拥有稀缺水资源已成为木兰溪两岸楼盘的重要卖点。
    万科海源酒店临时接待中心公开当日，笔者与置业顾问交流时了解到，玉湖新城即将要推出的一期C区地块房源，双面环水，面临木兰溪，正是莆田本土纯正"水楼盘"。置业顾问告诉笔者："项目将沿溪由低至高依次规划为多栋5层洋房、6栋18层小高层、4栋33层高层。错落有致，规划合理，尽可饱览木兰美景，不少客户为木兰溪而心动。"
    有意向在溪畔安家的市民向笔者透露，虽然有些楼盘离市中心远，交通暂时也不太便利，但他们还是力挺这些"水楼盘"。"我觉得临水而居很诗意。再者，山水资源有限，买个溪景房能保值增值，福州江滨路一带楼盘就是个不错的例子。"购房者如是说。

   
日渐显现的区位优势

    莆田市政府在"十二五"规划中把拓展主城区规模，建设木兰溪两岸滨溪大道，加快推进木兰溪两岸开发作为施政主旨。市政府对木兰溪两岸投入的市政规划建设对目前莆田区域的发展也是空前的。可以预见，木兰溪两岸将形成以大型城市综合体、商务金融、政务办公、文化核心和城市绿心为多种引擎，集商务、商业、居住、度假、文化、娱乐等于一体的滨水发展新城。
    近年来玉湖片区、阔口片区、下黄片区、顶墩片区等旧城改造的片区，基本囊括了目前莆田城南所有的可供开发的土地。随着公路桥梁配套的建设，率先带动了板块的发展，拉近了与市区的距离，使得城市生活圈不断扩大，给莆田楼市带来了新的发展机遇。
    10月份，正鼎·日出、凤达·滨河豪园先后开盘，万科接待中心公开，万达·中央华城、正荣·御品兰湾二期也将在年底有所动作。城市扩容，楼市兴起，开发商在推出"水楼盘"时，除了做足"景观资源"的文章外，还会着重宣传木兰溪畔的区位优势。"听说莆田要建轻轨，而且会经过正荣财富中心，这点很看好。"、"我是看玉湖新城要建青少年宫、科技馆、图书馆，还规划了3所小学，连新一中也要迁至此处，配套靠谱啊。"购房者对木兰溪畔楼盘的区位优势很有信心。

   
选购"水楼盘"五大注意事项

     "风里飘香，水里淌甜"，溪边钟灵毓秀的风光令人心旷神怡，在建筑师的妙笔之下，最活跃、柔软的水融入到静态、生硬的建筑中，通过水的点拨来反映建筑的生动，水景成为建筑的重要部分。如今木兰溪沿岸已经开发出不少受购房者青眼有加的临水楼盘，那么在选购这些亲水房时，又有哪些应该注意的问题呢？

1、慎选低层住宅 

    除了小区内自造湖河，只要楼盘附近有大的水源，住户也难逃蚊虫之害。一般来看蚊子多在低层，因此选择亲水楼盘的话，尽量别选择低层的住宅。

2、实地考察，看景观规划

    购房者一定要去现场，详细了解开发商的景观规划，了解水景所处的方位、水面面积等。不要只听销售人员的片面描述。如果是已经存在的河流湖泊，一定要去看看现状如何，观察水质和水周边的概况。

3、亲水楼盘要防雷

    地势高、临水及空旷区域地带更易引雷，湖边的水面或水陆交界处一般多是雷电高发区，一方面是因为水的导电率较高，另一方面是土壤与水的电阻交会区会形成一个电阻率变化较大的界面，闪电先导容易趋向这些地方。因此，选择亲水楼盘一定要注意这种风险。

4.考察"水景"住宅设计

    水景住宅在外观设计、阳台设计等方面都有讲究，有水的房子，除了要为人们看水、亲水创造更多条件，还要考虑让住宅本身也成为一种景观，与水景产生共鸣。