付房贷遇到困难，中途能退房么？
　　陈先生：我是2011年1月份买的房子付的首付房子，但是现在遇到付房贷的困难了，想咨询一下这房子不想要了能退吗？
　　答：如果是因你个人的原因不能按时支付首付，则是构成违约的，银行可以追究你的违约责任，直至查封拍卖你的房产用于支付未还贷款及违约金等，如果现在产权证书尚未办出，则开发商在此阶段还承担阶段性的担保责任，开发商在承担担保责任后，也可以起诉你解除商品房买卖合同，收回房屋。不管是如何处理，你的损失都将会非常巨大。

让人帮我买房后，怎么证明房子是我的？
　　黄先生：我现在自己买不了房。因为我以前在银行有过不良记录。我想叫我朋友帮我买，钱还是由我自己出，由于担心以后会产生纠纷。所以我要怎么做才能保证房子以后是属于我的呢？
　　答：双方之间必须要签订一个委托购房的协议书，对房屋的权属及权利义务作明确约定，否则很容易产生纠纷。

前任房主装修惹的祸，该由我负责吗？
　　王女士：我刚买的楼，之前的房主装修时把楼下的房顶砸坏了，事情没有处理，我们现在已经把房子买下来了，现在楼下房主不让我们装修，要我们出精神损失费，这钱我们应不应该出？
　　答：涉及物权等财产性纠纷的精神损失费法院是不会支持的，楼下业主提出该请求没有法律依据。建议与对方协商，如果有给予对方赔偿或修复，则因此产生的费用可以要求前任房主承担。