| 上周，电影市场上最火爆的电影无疑是《泰坦尼克号》了。15年前，一部《泰坦尼克号》不知赚取了多少有情人的眼泪，15年后，卡梅隆的经典巨作《泰坦尼克号》以3D形式再次亮相大银幕。这艘大船再度起航仍魅力不减，无数男女老少仍为之"竞折腰"， 而由此引发的怀旧潮更是此起彼落。这部蒙着悲剧色彩的电影也让人们观影之后产生诸多思考。 泰坦尼克号号称永不沉没，庞大身躯却因触碰冰山一角而夭折，这个悲剧并没有因为电影中不时添入欢快的音乐和幽默所改变基调。如果把莆田目前的楼市比作泰坦尼克号的话，那么，目前这艘"豪华客轮"是否在安全行进呢？ 从表面上看，莆田的楼市正在回暖，特别是近段时期，楼市活动频现， "你方唱罢我登台"，正荣·御品兰湾连续两个周末开展活动以促成交，"见证卓越，品味生活之美"、"缤纷美食生活汇"吸引了大批到场的客户；万辉国际城四月份启动"美在万辉、乐享生活"嘉年华，并且举办莆田首个社区生态垂钓活动；万科城"活力之城运动季"也在热火朝天的报名中……. 各种优惠活动及变相降价刺激了刚需购房者的购房欲望。4月份，莆田还将有多个楼盘相继开盘，在楼市调控政策没有转向，开发商走量压力仍旧的大背景下，加之5月即将召开的房车展，莆田楼市看起来很可能延续回暖。由此来看，这艘"客轮"似乎并没有什么样的异常。 莆田市住建局陈志强认为，近期的楼市回暖很大程度上与刚需族在等待一年后的爆发有关，尚不能认为莆田楼市以开始回暖。目前从三月份的成交数据来看，三月份的回暖是一、二月份回乡置业潮的延续结果。 前段时间，总理的"房价远未达到合理"再次引发观望情绪，这一点从四月初的首个交易数据不难看出。 我们知道，泰坦尼克号的沉没是触碰冰山造成的，但更加本质的原因是盲目迷信自身实力，甚至为了获得更多的荣誉与利益，不惜置全船人的性命安全于不顾选择全速航行。而船上的顾客虽说都不知情，但即便知道也不会太在意，更不会因为少数顾客的抗议而改变什么。 所有人都无法预见未来，如果男主人公在拿到船票的时候预见到这艘船会沉没也许他会选择错过，但70、80、90等等民众，面对买房的现实是无法避免的。但事件的本质已经找到，无法预见却可以预防，那就是只要楼市这艘巨船以安全的航速行驶，就 "可驶的万年船"了。 世上没有所谓的永不沉没，楼市亦是如此，只有遵循市场的发展规律，用严谨的态度去面对，谨慎应对可能要发生的任何状况，才可能渡过每一个潜藏的危机。 |
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