针对目前扑朔迷离的楼市，众说纷纭，有的说涨有的说跌，一时难辨真假。楼市调控政策已经实行了两年多，调控效果已经在发挥作用，时间行至2012年底，新旧交替之际，调控政策是会继续还会放松，将来的楼市将如何走向，引人关注。套用一句流行语：“元芳你怎么看？”在此，特列一些安居论坛网友对此的不同见解。

涨的势头不变

    人在江湖飘：政策调控在会后可能适度放松，因为房地产企业最惧怕资金链断裂，一旦房地产企业纷纷倒闭形成连锁反应，将对经济发展不利。而调控放松将可能带来房价的上涨，甚至是暴涨。
    坐看tian下：不都在传明年3月份以后会出现房价暴涨，其主要依据是土地供应减少，导致商品房供应量将会出现缺口，俺也是这么觉得的。

跌的可能性还是会有的

    莆天之下：调控会一直延续下去，目的是为了平稳市场，建立健康平稳的的市场环境，因此房价会下降。
    瘦小子：十八大不都说了楼市调控政策没打算放松，那就意味楼市调控不动摇了，所以还是觉得在维持目前的情况下，还是会降一些的，但绝不会暴涨。
    边策：房价的暴涨必将引起群众的恐慌与气愤，不利于房价的未来，更不利于社会的和谐。国家之所以对房价调控，无非是想让其回归合理，让更多的人买得起房。如果调控本身成为促使房价暴涨的源头，那么调控就失去了本意，也将失信于民。因此还是会跌的。

涨跌不明朗

    *苦中作乐*：将来可能会形成多个政策共存的局面，比如一线城市和二三线城市使用不同的调控政策，所以有些城市会涨有些城市会跌，不能一概而论。