元旦3天假期，气温很低，楼市温度却不低。在不少业内人士看来，去年底开始的“暖冬”还在持续。许多中介门店三天都没休息，分分秒秒抓紧看房、签约、打电话……而对于购房者来说，也想早点在春节前结束漫长而多少有些痛苦的看房过程，过一个安稳踏实的春节。

中介元旦假期天天有成交

    1月3日，假期最后一天，门外，气温骤降寒冷刺骨，屋内，城南某地产售楼小姐正在用她特有的细致口吻和客户打电话。“您的房型这段时间很好卖的……”元旦三天，她一天都没有休息过，也没有想过今后调休之类。
    “前两天每天都有人来看房，今天天气不太好，看房的人少了，我们就多给老客户打打电话。”某楼盘售楼小姐说，门店内的十几名业务员几乎没人休息，元旦三天几乎每个业务员都有机会带客户看房。“新年开始，我们已经开了两单了。”所谓的“开单”就是指有了成交。她说，基本都是已经看了半年乃至一年的房，觉得差不多时机已到，利用元旦假期专门上门来签约的。
    “往年这个时候是全年最淡的时候，可是我们觉得现在和去年底差不多，还是很火。”她谦虚地说，“其实并不是我们一家门店有成交，据我所知，莆田每家门店元旦期间都有成交记录，有些甚至开盘热销的。”
    在城北，某项目营销负责经理元旦假期基本也没怎么休息。“这三天我们都有成交。”这位经理说：“有的客户已经看了很长时间房，这两天有好的房源挂牌出来，他上门一看就马上出手了。再加上我们元旦这次做了游园看房的活动更是吸引了众多购房者的眼球，纷纷前来看房买房。”

“春节心理”致买家早下手

    元旦三天中介门店“不打烊”的热闹场面实质上还是去年年末二手房成交翘尾行情的延续。
    通过近期笔者对莆田二手房信息的走访了解，年末楼市的成交有所拉升，主要原因有：一是调控政策边际效应减弱，恐慌性预期出现，认为2013年一季度房价会迎来新一轮普涨，所以集中在年末出手；二是“地王”效应扭转市场预期，行情看涨拉动成交；三是经过半年积累，刚性需求和改善性需求集中释放；四是少量投资客试探入市。
    元旦二手房较为活跃还有一个重要原因就是买家的“春节心理”。很多人想在春节前早点定下房子，一方面是担心春节后房东可能涨价，另一方面也是想无论是买卖双方都想赶在春节前“一锤定音”，过节心里就安稳踏实了。

节日看房 三种房源最受青睐

    从购房者选择看房的角度看，以下三种类型的房源相对较受欢迎。
    ■价格较低，属于纯刚需置业，总价基本控制在150万元以下，这类产品通常会受到刚需置业群体的青睐。
    ■郊区板块的新建项目，虽然这些项目从单价上看也要达到5000－8000元/平方米、周边配套还在完善中。但是由于项目距离轨道较近，出行较为便利，同时小区品质较好、户型附加值较高，往往会受到青年置业者的喜爱。
    ■优惠幅度较大的中高端项目，由于地段优势较为突出、优惠幅度较大，楼盘品质较高等因素，这些项目往往会受到改善型置业的热捧。