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小区绿化带变身停车位
律师:小区绿化带属业主共有,物业无权擅改其用途
【发布日期:2011-07-21】 【来源:】 【阅读:次】【作者:】

 

    日前,家住城东一小区的业主张女士向本报反映,该小区的绿化带上建了一排停车位,影响居民的生活环境。
    接诉后,记者在该小区3号楼的绿化带前看到,大半个绿化带基本只有裸露的泥土,除了几棵稍大一点的树木外,绿化带几乎光秃秃的,与相近的林木繁多的绿化带形成鲜明对比。而在绿化带前的空地上,还铺上砖块并画上线,俨然将绿化带当成停车位。据张女士介绍,该小区交付使用已经两年了,随着业主私家车的不断增多,一到夜里,停车在小区里成了难题。今年4月底,种在这块绿化地上的桂花树等被物业铲掉了。张女士等业主找物业问原因,物业称将他们对这块绿化地进行修整,并将重新载上更美观的绿化树。可到了月5底,物业就将绿化带高于路面的泥土铲出、拉平,之后又在此处铺上水泥砖块,并划停车位,于是,一些车主便把车停在这里。
    “小区里其他地方的绿化都很好,就我们这栋楼前面的绿化带被破坏,实在可惜。”业主李大伯告诉记者,“我是第一批住进小区的,看着这些树木花草长了几年了,一下了被毁了,实在心疼。”而且绿化带被改作停车用后,不仅是绿化被毁坏,还给附近的住户增添了诸多麻烦。“这里原规划是绿化带,旁边的通道约有三四米宽,自绿化带被改成停车位后路面就变窄了,有的业主在这儿乱停车,导致停在周边的车被堵住开不出来。”
    在采访过程中,抱着孙子下楼散步的吴大娘说,原来这里是一片绿化带,业主在周围散步时看着爽心悦目,现在绿化带成了停车位,不但通行不便,而且车辆进出声音很吵,遇上下雨天雷鸣电闪,汽车报警器乱叫,影响居民休息。据了解,未经业主同意,物业把绿化带改建成停车位,不少业主很有意见,他们认为,物业在未作任何公示的情况下单方面变更公共区域用途,侵犯了他们的合法权益。为此,业主多次找物业协商,却一直没有结果。
    随后,记者采访该小区物业公司,一陈姓负责称,随着小区入住率的不断提高,小区里的车位供不应求。为方便业主停车,物业便把这块绿化地改为停车位。
    对此,法律界人士认为,,小区绿化带是业主共有场地,物业无权擅自改变其用途。如果要对其进行更改,须经过2/3以上业主同意。               晚报记者 周晓露

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