| 搬进新房居住不久，业主的卫生间顶棚就开始漏水，经物业检查，才知道此系楼上邻居更改水管位置引起的。因此，业主要求楼上邻居进行整改，但遭到拒绝，对方的理由是房子是她家的，自己有权对室内的管道进行改变。 近日，家住学园南路一小区的郑女士向本报新闻热线反映上述烦心事。接诉后，记者对此展开调查。郑女士的新房位于该小区1号楼12层，只见其室内装备整洁一新，然而卫生间的一堵墙体湿漉漉的，顶棚吊顶部分已经“脱皮”，而且渗透着水迹。据郑女士介绍，该小区于去年下半年交付使用，今年2月份她家搬进新房。3月上旬的时候，楼上的邻居李女士开始装修新房，郑女士发现位于客厅旁的卫生间顶棚开始漏水，于是赶紧向物业反映问题。 经物业的水电工检查后发现，由于楼上的李女士在装修新房时，把卫生间里的水管位置进行更改，而且没有做好防水措施，致使郑女士家卫生间顶棚开始漏水。为此，物业指出李女士家不当装修行为损害郑女士家的利益，并要求对方进行整改，然而三个月过去了，郑女士家的卫生间顶棚还是在漏水。 “我也去找过楼上邻居理论，希望她能做好防水措施，可她说那是她购买的新房，她有权按照自己的设计对房屋进行装修。”郑女士告诉记者，由于长期受到浸泡，卫生间崭新的吊顶不仅出现发霉，甚至板皮掉落。“先不说这损失由谁来承担，楼上的漏水问题不解决，我家也不敢重新维修受损的吊顶。” 记者从该小区物业办公室了解到，李女士家在装修时擅自破坏了卫生间结构，而且改变了水管的位置。“我们已经下发了通知书，通知李女士在限期内进行整改，可她就是不听劝告。”物业一工作人员告诉记者。 对此，市住建局一工作人员介绍说，不少业主都认为只要自己购买了房屋，就有权对其进行任何改造装修。事实上，这种理解是不正确的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了共同的利害关系。因此每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。另外，按照《物权法》有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 针对郑女士反映的问题，该工作人员还表示，李女士虽然在自家装修，但其行为有害于其他业主的切身利益，应予以禁止。如果郑女士能证明自己的房屋受损是楼上业主不当装修行为造成的，可与对方协商解决；如果协商不成，可以向法院提起诉讼。 |
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