| “原本想买套房子给儿子当婚房，可按照合同约定的交房期限已过七八个月，还是没有拿到新房钥匙。”日前，市民老张来电向本报热线反映了这样的烦心事。 2012年下半年，老张在城东一楼盘选购了一套期房，准备给儿子当婚房。而根据合同约定，开发商应该在2013年五一节前交房，原本老张打算在拿到新房钥匙后就开始装修，并把儿子的婚期定在去年年底。孰料，拖延至今，离交房时间过去了七八个月了，仍未交付。“我辛辛苦苦攒钱买房子，在交了首付后，我交月供都已经有一年了，房子钥匙却迟迟拿不到手，儿子的婚事也只好拖后。”老张对记者说：“这几个月来，我几次前往售楼部去问，工作人员一问三不知，无法给我一个明确的交房日期。” 市民郑女士也有同样遭遇，她在选购该楼盘的期房时，开发商也是与她签订合同并约定在2013年五一节前交房。但到了去年五一节后，开发商说要推迟一个多月才能交房，而过了一个月之后，又说还要推迟交房，直到现在房子都没有交付使用。“据我所知，这个楼盘200多套房子都已买出去，但交房日期却一拖再拖，现已超过不止半年了，”郑女士说：“这房子首付都花了我多年来的积蓄，还要按揭贷款。因为新房没有交付，现在我们一家几口人还在租房子住，一个月光是租金就要1500多元。” 据了解，开发商与老张等人签订的合同，还就延期交房的违约赔偿问题进行约定。在采访中，另外几名市民也向记者反映，称自己花了好几十万元选购了该楼盘的期房，却遭遇开发商逾期交房，他们不知该如何维权。 就老张等人反映的问题，开发商表示，因楼盘施工延期、配套工程延误等问题导致不能如期交房。 那么，业主遭遇延期交房，该如何维护自己的权益呢？记者咨询了一陈姓律师。陈律师认为：如果开发商逾期交房，购房人可根据商品房买卖合同约定或法律规定进行维权，如要求支付逾期交房违约金、赔偿损失、解除合同等。合同有明确约定的，按约定处理，合同没有约定或约定无效的，按法律规定处理。如合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，购房人可按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，要求开发商支付违约金或者赔偿损失。 |
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