12月29日，恒大地产（HK.3333）发布公告，收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目，及收购周大福位于北京、上海、青岛3个项目，5个项目总建筑面积851万平方米，总金额204亿元(人民币，下同)，再次刷新中国房地产收购的最高历史纪录。
　　据统计，包括上述项目，恒大近半年已斥资602亿元向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、北京上海核心区项目、重庆大型综合项目等，总建面超1700万平方米，港资巨头大量的优质土地储备，为恒大未来几年的大发展奠定基础。
　　从具体收购情况来看，恒大取得新世界成都、贵阳两个项目，交易价格极为优惠，付款方式极为有利。恒大先期仅需支付15亿元，剩余款项皆通过新世界认购恒大地产永续债提供资金。而取得周大福青岛、上海、北京三个项目，交易价格同样极为优惠，付款节奏极为有利。透过发行永续债，恒大先期仅须实际使用自有资金14亿元，即完全取得周大福三个项目全部权益，上海、北京项目剩余款项皆分四次在两年内支付。也就是说，恒大此次204亿元收购五大项目，先期支付资金仅占204亿总价的约15%。付款条件均非常优厚，这也显示了恒大高超的资金运作能力。
　　此前，恒大在本月23日的公告中表示，募得款项将用于发展一二线的优质项目。此次一举收购五大项目，印证了恒大发展战略的前瞻性。
　　近年，老牌港资企业纷纷出售旗下内地物业的事件时有发生并呈现增多的趋势。某种程度上，反映出港企开发成本高、开发周期长、营销滞后等短板。尽管出售价优惠，但由于其拿地时间较长入手成本较低，出售项目仍取得了不错的收益。而对于收购方，由于收购价较目前市面同类项目的出让价折让较大，未来溢利空间同样巨大。
　　长期以来，恒大与新世界及周大福便建立起了良好的合作关系，双方互相认可，紧密合作。这也是此次恒大成功收购的基础。恒大地产通过标准化运营、高效执行力、强大成本控制、大规模快速开发及快速销售等强大优势，相比中国一般房地产企业开发该等项目，恒大能够实现更高的收益。而新世界、周大福亦可通过本次交易以及认购恒大地产永续债，来分享恒大项目开发所带来的收益，实现互利共赢。
　　恒大近期接连大笔收购，引起了业内人士的关注。分析认为，巨额收购与恒大业绩强劲增长密不可分。今年11月恒大将全年目标从1500亿上调至1800亿，近日开盘的海花岛以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了世界纪录。（恒友）